12_stadskanaal_alterveersterweg_zorgboerderij_redres jwa_6404

15_stadskanaal_alterveersterweg_zorgboerderij_redres jwa_6398

27_stadskanaal_alterveersterweg_zorgboerderij_redres jwa_6408

38_stadskanaal_alterveersterweg_zorgboerderij_redres jwa_6429

40_stadskanaal_alterveersterweg_zorgboerderij_redres jwa_6432

43_stadskanaal_alterveersterweg_zorgboerderij_redres jwa_6437

44_stadskanaal_alterveersterweg_zorgboerderij_redres jwa_6439

45_stadskanaal_alterveersterweg_zorgboerderij_redres jwa_6441

46_stadskanaal_alterveersterweg_zorgboerderij_redres jwa_6442

47_stadskanaal_alterveersterweg_zorgboerderij_redres jwa_6443

48_stadskanaal_alterveersterweg_zorgboerderij_redres jwa_6444

49_stadskanaal_alterveersterweg_zorgboerderij_redres jwa_6447

50_stadskanaal_alterveersterweg_zorgboerderij_redres jwa_6448

51_stadskanaal_alterveersterweg_zorgboerderij_redres jwa_6449

52_stadskanaal_alterveersterweg_zorgboerderij_redres jwa_6451

54_stadskanaal_alterveersterweg_zorgboerderij_redres jwa_6452

56_stadskanaal_alterveersterweg_zorgboerderij_redres jwa_6454

59_stadskanaal_alterveersterweg_zorgboerderij_redres jwa_6457

60_stadskanaal_alterveersterweg_zorgboerderij_redres jwa_6458

61_stadskanaal_alterveersterweg_zorgboerderij_redres jwa_6459

62_stadskanaal_alterveersterweg_zorgboerderij_redres jwa_6461

63_stadskanaal_alterveersterweg_zorgboerderij_redres jwa_6463

64_stadskanaal_alterveersterweg_zorgboerderij_redres jwa_6465

65_stadskanaal_alterveersterweg_zorgboerderij_redres jwa_6466

67_stadskanaal_alterveersterweg_zorgboerderij_redres jwa_6469

68_stadskanaal_alterveersterweg_zorgboerderij_redres jwa_6470

69_stadskanaal_alterveersterweg_zorgboerderij_redres jwa_6471

70_stadskanaal_alterveersterweg_zorgboerderij_redres jwa_6472

71_stadskanaal_alterveersterweg_zorgboerderij_redres jwa_6473

72_stadskanaal_alterveersterweg_zorgboerderij_redres jwa_6475

73_stadskanaal_alterveersterweg_zorgboerderij_redres jwa_6492

76_stadskanaal_alterveersterweg_zorgboerderij_redres jwa_6478

77_stadskanaal_alterveersterweg_zorgboerderij_redres jwa_6479

78_stadskanaal_alterveersterweg_zorgboerderij_redres jwa_6480

79_stadskanaal_alterveersterweg_zorgboerderij_redres jwa_6481

80_stadskanaal_alterveersterweg_zorgboerderij_redres jwa_6483

81_stadskanaal_alterveersterweg_zorgboerderij_redres jwa_6484

82_stadskanaal_alterveersterweg_zorgboerderij_redres jwa_6485

83_stadskanaal_alterveersterweg_zorgboerderij_redres jwa_6486

84_stadskanaal_alterveersterweg_zorgboerderij_redres jwa_6487

85_stadskanaal_alterveersterweg_zorgboerderij_redres jwa_6488

86_stadskanaal_alterveersterweg_zorgboerderij_redres jwa_6489

87_stadskanaal_alterveersterweg_zorgboerderij_redres jwa_6491

89_stadskanaal_alterveersterweg_zorgboerderij_redres jwa_6494

91_stadskanaal_alterveersterweg_zorgboerderij_redres jwa_6496

93_stadskanaal_alterveersterweg_zorgboerderij_redres jwa_6498

94_stadskanaal_alterveersterweg_zorgboerderij_redres jwa_6499

Verkocht

Verkocht: Alteveersterweg 5, 9661 TA Alteveer

€ 549.000,- k.k.

Type object	Woonhuis, woonboerderij, vrijstaande woning
Perceeloppervlakte	14.745 m²
Gebruiksoppervlakte wonen	715 m²
Aanvaarding	In overleg
Status	Verkocht

Algemeen

Kenmerken

Alle kenmerken
Type object	Woonhuis, woonboerderij, vrijstaande woning
Bouwperiode	1939
Status	Verkocht
Aangeboden sinds	Maandag 19 september 2016

Locatie

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer	05849
Vraagprijs	€ 549.000,- k.k.
Status	Verkocht
Aanvaarding	In overleg
Aangeboden sinds	Maandag 19 september 2016
Laatste wijziging	Donderdag 9 februari 2017
Eigendomsrechten	Geheel perceel

Bouw
Type object	Woonhuis, woonboerderij, vrijstaande woning
Soort bouw	Bestaande bouw
Bouwperiode	1939
Dakbedekking	Dakpannen
Type dak	Samengesteld
Keurmerken	Brandveiligheid
Isolatievormen	Dakisolatie, Dubbel glas, Muurisolatie, Spouwmuren, Vloerisolatie

Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte	14.745 m²
Gebruiksoppervlakte wonen	715 m²
Inhoud	5.800 m³
Oppervlakte overige inpandige ruimten	315 m²

Indeling
Aantal bouwlagen	2
Aantal kamers	17 (waarvan 12 slaapkamers)

Locatie
Ligging	Aan rustige weg, Buiten bebouwde kom, In bosrijke omgeving, Vrij uitzicht

Tuin
Type	Tuin rondom
Hoofdtuin	Ja
Oriëntering	Zuidoost
Staat	Prachtig aangelegd

CV ketel
Combiketel	Ja

Uitrusting
Warm water	Zonneboiler
Verwarmingssysteem	Centrale verwarming
Heeft een alarm	Ja
Heeft kabel-tv	Ja
Tuin aanwezig	Ja
Heeft schuur/berging	Ja
Heeft zonwering	Ja
Heeft zonnecollectoren	Ja
Heeft een zwembad	Ja

Kadastrale gegevens
Onstwedde U 751
Perceeloppervlakte	7.200 m²
Onstwedde U 134
Perceeloppervlakte	7.545 m²
Eigendomsituatie	Eigen grond

Beschrijving

Mooi gelegen boerderij op een royaal perceel van 14.745m²!!

Op steenworp afstand van Stadskanaal staat deze in 1939 gebouwde en in 2003 tot zorgboerderij verbouwde boerderij op een perceel van ca. 1,5 ha. De boerderij heeft in het zorggedeelte de beschikking over 10 slaapkamers, een huiskamer, ruime woonkeuken met werkeiland en AGA-fornuis, meerdere douche- en toiletgroepen, wasmachineruimte, linnenkamer en een kantoor. De aangebouwde woning is geschikt om als woonhuis te gebruiken maar kan eventueel bij het bedrijfsgedeelte betrokken worden. De zorgboerderij beschikt over veel schuurruimte die voor diverse doeleinden geschikt is. Rondom de boerderij ligt een prachtig aangelegde siertuin met een vijverpartij, diverse fruitbomen, bessenstruiken en een verwarmd zwembad. Ook is er op het perceel een paardenrijbak, weide en is er een (inklapbare) paardenstal in de schuur.

De boerderij is gelegen nabij Stadskanaal met diverse voorzieningen zoals het winkelcentrum, theater, bioscoop, diverse restaurants, overdekt zwembad, Refaja ziekenhuis etc.

Collegiale verkoop met Redres Sotheby’s International Realty.

Indeling

Woonhuis:
Entree/hal; trapopgang; kantoor; kelder; douche; toilet; werkkamer; woonkamer en-suite; tussenhal, (ook prima in te richten als tuinkamer) voorzien van openslaande terrasdeuren; slaapkamer; badkamer (de laatste twee bevinden zich in het bedrijfsgedeelte).

Bedrijfsgedeelte:
Entree; schuurgedeelte; woonkeuken (fungeert als schakel tussen privé- en bedrijfsgedeelte) voorzien van een werkeiland en AGA-fornuis met 4 ovens; 6 slaapkamers; 3 x toiletgroep (waarvan één voor gehandicapten); recreatiezaal/huiskamer; kantoor; wasmachineruimte en een linnenkamer.

Eerste verdieping

Woonhuis:
Overloop; drie slaapkamers.

Bedrijfsgedeelte:
Woonkamer; toiletgroep; 3 slaapkamers waarvan één voorzien van douche en toilet en suite; zolder-/technische ruimte voorzien van twee ATAG HR ketels met zonneboilers en een noodstroomvoorziening.

Tweede verdieping

Woonhuis:
Bergzolder bereikbaar middels een vlizotrap.

Bijzonderheden

• Mooie, degelijke boerderij
• In 2003 verbouwd tot zorgboerderij
• Bedrijfsgedeelte en apart woonhuis
• Object voldoet aan de eisen voor brandbeveiliging
• Landelijk gelegen met de voorzieningen op steenworp afstand
• Bij uitstek geschikt voor zorg en/of begeleid wonen
• Eventueel geschikt voor “Bed & Breakfast
• Groepsaccommodatie
• Voorzien van vloerverwarming
• Verwarmd buitenzwembad

Naast de invulling als zorgboerderij biedt deze prachtig gelegen boerderij vanwege het omvangrijke perceel en het aanwezige woonoppervlak diverse mogelijkheden voor recreatief gebruik, bijvoorbeeld voor:
• overnachtingen, overnachtingen voor 20 personen op 10 kamers mogelijk
• diverse binnenactiviteiten, de deel omvat een grote ruimte met een nokhoogte van 12 meter
• diverse buitenactiviteiten op het perceel zoals zwemmen, paardrijden, balsporten
• diverse cursussen, zoals kook-, schilder- of yogacursussen
Verder is het coulissenlandschap van de Westerwolde een prachtig gebied voor zowel sporters, wandelaars en fietsers.

Voor de exploitatie en verhuur dient rekening gehouden te worden met de huidige bestemming “Maatschappelijk”. Het bestemmingsplan is op aanvraag beschikbaar, voor vragen kunt u contact op nemen met ons kantoor.