Algemeen
Mooi gelegen boerderij op een royaal perceel van 14.745m²!!
Op steenworp afstand van Stadskanaal staat deze in 1939 gebouwde en in 2003 tot zorgboerderij verbouwde boerderij op een perceel van ca. 1,5 ha. De boerderij heeft in het zorggedeelte de beschikking over 10 slaapkamers, een huiskamer, ruime woonkeuken met werkeiland en AGA-fornuis, meerdere douche- en toiletgroepen, wasmachineruimte... Meer informatie
Op steenworp afstand van Stadskanaal staat deze in 1939 gebouwde en in 2003 tot zorgboerderij verbouwde boerderij op een perceel van ca. 1,5 ha. De boerderij heeft in het zorggedeelte de beschikking over 10 slaapkamers, een huiskamer, ruime woonkeuken met werkeiland en AGA-fornuis, meerdere douche- en toiletgroepen, wasmachineruimte... Meer informatie
-
Kenmerken
Alle kenmerken Type object Woonhuis, woonboerderij, vrijstaande woning Bouwperiode 1939 Status Verkocht Aangeboden sinds Maandag 19 september 2016 Aangeboden sinds Maandag 19 september 2016 -
Locatie
Kenmerken
| Overdracht | |
|---|---|
| Referentienummer | 05849 |
| Vraagprijs | € 549.000,- k.k. |
| Status | Verkocht |
| Aanvaarding | In overleg |
| Aangeboden sinds | Maandag 19 september 2016 |
| Laatste wijziging | Donderdag 9 februari 2017 |
| Eigendomsrechten | Geheel perceel |
| Bouw | |
|---|---|
| Type object | Woonhuis, woonboerderij, vrijstaande woning |
| Soort bouw | Bestaande bouw |
| Bouwperiode | 1939 |
| Dakbedekking | Dakpannen |
| Type dak | Samengesteld |
| Keurmerken | Brandveiligheid |
| Isolatievormen | Dakisolatie, Dubbel glas, Muurisolatie, Spouwmuren, Vloerisolatie |
| Oppervlaktes en inhoud | |
|---|---|
| Perceeloppervlakte | 14.745 m² |
| Gebruiksoppervlakte wonen | 715 m² |
| Inhoud | 5.800 m³ |
| Oppervlakte overige inpandige ruimten | 315 m² |
| Indeling | |
|---|---|
| Aantal bouwlagen | 2 |
| Aantal kamers | 17 (waarvan 12 slaapkamers) |
| Locatie | |
|---|---|
| Ligging | Aan rustige weg, Buiten bebouwde kom, In bosrijke omgeving, Vrij uitzicht |
| Tuin | |
|---|---|
| Type | Tuin rondom |
| Hoofdtuin | Ja |
| Oriëntering | Zuidoost |
| Staat | Prachtig aangelegd |
| CV ketel | |
|---|---|
| Combiketel | Ja |
| Uitrusting | |
|---|---|
| Warm water | Zonneboiler |
| Verwarmingssysteem | Centrale verwarming |
| Heeft een alarm | Ja |
| Heeft kabel-tv | Ja |
| Tuin aanwezig | Ja |
| Heeft schuur/berging | Ja |
| Heeft zonwering | Ja |
| Heeft zonnecollectoren | Ja |
| Heeft een zwembad | Ja |
| Kadastrale gegevens | |
|---|---|
| Onstwedde U 751 | |
| Perceeloppervlakte | 7.200 m² |
| Onstwedde U 134 | |
| Perceeloppervlakte | 7.545 m² |
| Eigendomsituatie | Eigen grond |
Beschrijving
Mooi gelegen boerderij op een royaal perceel van 14.745m²!!
Op steenworp afstand van Stadskanaal staat deze in 1939 gebouwde en in 2003 tot zorgboerderij verbouwde boerderij op een perceel van ca. 1,5 ha. De boerderij heeft in het zorggedeelte de beschikking over 10 slaapkamers, een huiskamer, ruime woonkeuken met werkeiland en AGA-fornuis, meerdere douche- en toiletgroepen, wasmachineruimte, linnenkamer en een kantoor. De aangebouwde woning is geschikt om als woonhuis te gebruiken maar kan eventueel bij het bedrijfsgedeelte betrokken worden. De zorgboerderij beschikt over veel schuurruimte die voor diverse doeleinden geschikt is. Rondom de boerderij ligt een prachtig aangelegde siertuin met een vijverpartij, diverse fruitbomen, bessenstruiken en een verwarmd zwembad. Ook is er op het perceel een paardenrijbak, weide en is er een (inklapbare) paardenstal in de schuur.
De boerderij is gelegen nabij Stadskanaal met diverse voorzieningen zoals het winkelcentrum, theater, bioscoop, diverse restaurants, overdekt zwembad, Refaja ziekenhuis etc.
Collegiale verkoop met Redres Sotheby’s International Realty.
Op steenworp afstand van Stadskanaal staat deze in 1939 gebouwde en in 2003 tot zorgboerderij verbouwde boerderij op een perceel van ca. 1,5 ha. De boerderij heeft in het zorggedeelte de beschikking over 10 slaapkamers, een huiskamer, ruime woonkeuken met werkeiland en AGA-fornuis, meerdere douche- en toiletgroepen, wasmachineruimte, linnenkamer en een kantoor. De aangebouwde woning is geschikt om als woonhuis te gebruiken maar kan eventueel bij het bedrijfsgedeelte betrokken worden. De zorgboerderij beschikt over veel schuurruimte die voor diverse doeleinden geschikt is. Rondom de boerderij ligt een prachtig aangelegde siertuin met een vijverpartij, diverse fruitbomen, bessenstruiken en een verwarmd zwembad. Ook is er op het perceel een paardenrijbak, weide en is er een (inklapbare) paardenstal in de schuur.
De boerderij is gelegen nabij Stadskanaal met diverse voorzieningen zoals het winkelcentrum, theater, bioscoop, diverse restaurants, overdekt zwembad, Refaja ziekenhuis etc.
Collegiale verkoop met Redres Sotheby’s International Realty.
Indeling
Woonhuis:
Entree/hal; trapopgang; kantoor; kelder; douche; toilet; werkkamer; woonkamer en-suite; tussenhal, (ook prima in te richten als tuinkamer) voorzien van openslaande terrasdeuren; slaapkamer; badkamer (de laatste twee bevinden zich in het bedrijfsgedeelte).
Bedrijfsgedeelte:
Entree; schuurgedeelte; woonkeuken (fungeert als schakel tussen privé- en bedrijfsgedeelte) voorzien van een werkeiland en AGA-fornuis met 4 ovens; 6 slaapkamers; 3 x toiletgroep (waarvan één voor gehandicapten); recreatiezaal/huiskamer; kantoor; wasmachineruimte en een linnenkamer.
Entree/hal; trapopgang; kantoor; kelder; douche; toilet; werkkamer; woonkamer en-suite; tussenhal, (ook prima in te richten als tuinkamer) voorzien van openslaande terrasdeuren; slaapkamer; badkamer (de laatste twee bevinden zich in het bedrijfsgedeelte).
Bedrijfsgedeelte:
Entree; schuurgedeelte; woonkeuken (fungeert als schakel tussen privé- en bedrijfsgedeelte) voorzien van een werkeiland en AGA-fornuis met 4 ovens; 6 slaapkamers; 3 x toiletgroep (waarvan één voor gehandicapten); recreatiezaal/huiskamer; kantoor; wasmachineruimte en een linnenkamer.
Eerste verdieping
Woonhuis:
Overloop; drie slaapkamers.
Bedrijfsgedeelte:
Woonkamer; toiletgroep; 3 slaapkamers waarvan één voorzien van douche en toilet en suite; zolder-/technische ruimte voorzien van twee ATAG HR ketels met zonneboilers en een noodstroomvoorziening.
Overloop; drie slaapkamers.
Bedrijfsgedeelte:
Woonkamer; toiletgroep; 3 slaapkamers waarvan één voorzien van douche en toilet en suite; zolder-/technische ruimte voorzien van twee ATAG HR ketels met zonneboilers en een noodstroomvoorziening.
Tweede verdieping
Woonhuis:
Bergzolder bereikbaar middels een vlizotrap.
Bergzolder bereikbaar middels een vlizotrap.
Bijzonderheden
• Mooie, degelijke boerderij
• In 2003 verbouwd tot zorgboerderij
• Bedrijfsgedeelte en apart woonhuis
• Object voldoet aan de eisen voor brandbeveiliging
• Landelijk gelegen met de voorzieningen op steenworp afstand
• Bij uitstek geschikt voor zorg en/of begeleid wonen
• Eventueel geschikt voor “Bed & Breakfast
• Groepsaccommodatie
• Voorzien van vloerverwarming
• Verwarmd buitenzwembad
Naast de invulling als zorgboerderij biedt deze prachtig gelegen boerderij vanwege het omvangrijke perceel en het aanwezige woonoppervlak diverse mogelijkheden voor recreatief gebruik, bijvoorbeeld voor:
• overnachtingen, overnachtingen voor 20 personen op 10 kamers mogelijk
• diverse binnenactiviteiten, de deel omvat een grote ruimte met een nokhoogte van 12 meter
• diverse buitenactiviteiten op het perceel zoals zwemmen, paardrijden, balsporten
• diverse cursussen, zoals kook-, schilder- of yogacursussen
Verder is het coulissenlandschap van de Westerwolde een prachtig gebied voor zowel sporters, wandelaars en fietsers.
Voor de exploitatie en verhuur dient rekening gehouden te worden met de huidige bestemming “Maatschappelijk”. Het bestemmingsplan is op aanvraag beschikbaar, voor vragen kunt u contact op nemen met ons kantoor.
• In 2003 verbouwd tot zorgboerderij
• Bedrijfsgedeelte en apart woonhuis
• Object voldoet aan de eisen voor brandbeveiliging
• Landelijk gelegen met de voorzieningen op steenworp afstand
• Bij uitstek geschikt voor zorg en/of begeleid wonen
• Eventueel geschikt voor “Bed & Breakfast
• Groepsaccommodatie
• Voorzien van vloerverwarming
• Verwarmd buitenzwembad
Naast de invulling als zorgboerderij biedt deze prachtig gelegen boerderij vanwege het omvangrijke perceel en het aanwezige woonoppervlak diverse mogelijkheden voor recreatief gebruik, bijvoorbeeld voor:
• overnachtingen, overnachtingen voor 20 personen op 10 kamers mogelijk
• diverse binnenactiviteiten, de deel omvat een grote ruimte met een nokhoogte van 12 meter
• diverse buitenactiviteiten op het perceel zoals zwemmen, paardrijden, balsporten
• diverse cursussen, zoals kook-, schilder- of yogacursussen
Verder is het coulissenlandschap van de Westerwolde een prachtig gebied voor zowel sporters, wandelaars en fietsers.
Voor de exploitatie en verhuur dient rekening gehouden te worden met de huidige bestemming “Maatschappelijk”. Het bestemmingsplan is op aanvraag beschikbaar, voor vragen kunt u contact op nemen met ons kantoor.
Foto's
Plattegronden
.jpg)
.jpg)
Social
Vind ons leuk op Facebook
Volg ons op Twitter