Topper

Te koop: Opwierderweg 111, 9902 RB Appingedam

€ 335.000,- k.k.
Type object Woonhuis, eengezinswoning, vrijstaande woning
Perceeloppervlakte 699 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 132 m²

Notitie

Algemeen

Uniek aan het Eemskanaal gelegen vrijstaande woning!
Aan de rand van Appingedam en nabij het natuurpark “de Wierdoevers” staat deze vrijstaande woning met 4 slaapkamers en inpandige garage op een perceel van 699m². De in 1985 degelijk gebouwde woning is rustig gelegen aan een (voor auto’s) doodlopende weg en heeft door zijn unieke ligging aan het Eemskanaal vanuit de woning een prachtig zicht op... Meer informatie
  • Kenmerken

    Alle kenmerken
    Type object Woonhuis, eengezinswoning, vrijstaande woning
    Bouwperiode 1985
    Status Beschikbaar
    Aangeboden sinds Dinsdag 21 maart 2017
  • Locatie

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 05881
Vraagprijs € 335.000,- k.k.
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Dinsdag 21 maart 2017
Laatste wijziging Vrijdag 23 maart 2018
Eigendomsrechten Geheel perceel
Bouw
Type object Woonhuis, eengezinswoning, vrijstaande woning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwperiode 1985
Dakbedekking Dakpannen
Type dak Zadeldak
Isolatievormen Dakisolatie
Muurisolatie
Vloerisolatie
Volledig geïsoleerd
Spouwmuren
Dubbelglas
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 699 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 132 m²
Keukenoppervlakte 9 m²
Inhoud 726 m³
Oppervlakte overige inpandige ruimten 75 m²
Oppervlakte externe bergruimte 56 m²
Oppervlakte gebouwgebonden buitenruimte 5 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 2
Aantal kamers 5 (waarvan 4 slaapkamers)
Locatie
Ligging Aan water
Aan rustige weg
Vrij uitzicht
Aan vaarwater
Type Achtertuin
Hoofdtuin Ja
Oriëntering Oosten
Staat Normaal
CV ketel
CV ketel Intergas HR
Warmtebron Gas
Bouwjaar 2016
Combiketel Ja
Eigendom Eigendom
Uitrusting
Warm water CV-ketel
Verwarmingssysteem Centrale verwarming
Parkeergelegenheid Inpandige garage
Vrijstaande houten garage
Tuin aanwezig Ja
Heeft een garage Ja
Kadastrale gegevens
Eigendom Eigen grond

Omschrijving

Uniek aan het Eemskanaal gelegen vrijstaande woning!
Aan de rand van Appingedam en nabij het natuurpark “de Wierdoevers” staat deze vrijstaande woning met 4 slaapkamers en inpandige garage op een perceel van 699m². De in 1985 degelijk gebouwde woning is rustig gelegen aan een (voor auto’s) doodlopende weg en heeft door zijn unieke ligging aan het Eemskanaal vanuit de woning een prachtig zicht op het passerende scheepvaartverkeer. Aan de buitenzijde verkeert de woning in een absoluut goede staat van onderhoud echter aan de binnenzijde zou enige modernisering wenselijk kunnen zijn. Drie van de vier slaapkamers zijn op de begane grond gesitueerd en op de verdieping is er één slaapkamer (ca. 16m²) met een hobbyruimte (ca.15m²) die eenvoudig tot extra slaapkamer omgebouwd zou kunnen worden. De woning beschikt over een ruime inpandige garage en aan de achterzijde staat nog een geïsoleerde houten garage/schuur die zowel geschikt is voor werkplaats/hobbyruimte als stallingsruimte.

Indeling

Entree/hal; meterkast; toilet; woonkamer (ca. 39m²) voorzien van trapopgang, pellet kachel en schuifpui; halfopen keuken (ca. 9m²) voorzien van inbouwkeuken met apparatuur; hal met trapopgang en zijentree; gang; 3 slaapkamers (resp.ca. 7m², 7m² en 10m²); inpandige garage (ca. 39m²) voorzien van witgoedaansluitingen, zolderberging en openslaande garagedeuren.

Eerste verdieping

Hobbyruimte (ca. 15m²); slaapkamer (ca. 16m²); zolderberging voorzien van Cv-opstelling (Intergas HR-combiketel uit 2016 in eigendom).

Bijzonderheden

• Unieke ligging aan het Eemskanaal!
• Topgevels in 2016 vervangen door keraliet
• Platdak in 2016 vervangen
• Buitenzijde zorgvuldig onderhouden
• 4 Slaapkamers
• 5e Slaapkamer eenvoudig te realiseren
• Ruime inpandige garage
• Ruime geïsoleerde houten garage/schuur

Plattegronden

Brochure(s) en overige bijlagen

Video's door vrienden