Te koop: Árpád utca 42, 7386 Gödre

€ 17.000,- k.k.
Type object Woonhuis, eengezinswoning, vrijstaande woning
Perceeloppervlakte 3.223 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 100 m²

Notitie

Algemeen

Te moderniseren woning met een sprookjesachtige mooie tuin!

Altijd al gedroomd van een eigen woning in een zonnig land op goed te rijden afstand van Nederland? Zoekt u al een tijdje naar uw droomwoning in Frankrijk, Kroatië of Italië? Dan moet u ook eens aan Hongarije denken, dit is het land in Europa met de meeste zonuren en waar al veel buitenlanders o.a. Duitsers, Oostenrijkers, Britten, Bel... Meer informatie
  • Kenmerken

    Alle kenmerken
    Type object Woonhuis, eengezinswoning, vrijstaande woning
    Bouwperiode 1930
    Status Beschikbaar
    Aangeboden sinds Zaterdag 14 november 2015
  • Locatie

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 05788
Vraagprijs € 17.000,- k.k.
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Zaterdag 14 november 2015
Laatste wijziging Maandag 16 november 2015
Eigendomsrechten Geheel perceel
Bouw
Type object Woonhuis, eengezinswoning, vrijstaande woning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwperiode 1930
Dakbedekking Dakpannen
Type dak Samengesteld
Isolatievormen Muurisolatie
Voorzetramen
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 3.223 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 100 m²
Keukenoppervlakte 10 m²
Inhoud 400 m³
Oppervlakte overige inpandige ruimten 30 m²
Oppervlakte externe bergruimte 55 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 1
Aantal kamers 4 (waarvan 1 slaapkamer)
Locatie
Ligging Aan rustige weg
In bosrijke omgeving
In woonwijk
Type Tuin rondom
Hoofdtuin Ja
Oriëntering Zuiden
Staat Goed onderhouden
CV ketel
CV ketel Houtgestookte CV-installatie
Eigendom Eigendom
Uitrusting
Warm water Elektrische boiler
Verwarmingssysteem Centrale verwarming
Tuin aanwezig Ja
Kadastrale gegevens
Eigendom Eigen grond

Omschrijving

Te moderniseren woning met een sprookjesachtige mooie tuin!

Altijd al gedroomd van een eigen woning in een zonnig land op goed te rijden afstand van Nederland? Zoekt u al een tijdje naar uw droomwoning in Frankrijk, Kroatië of Italië? Dan moet u ook eens aan Hongarije denken, dit is het land in Europa met de meeste zonuren en waar al veel buitenlanders o.a. Duitsers, Oostenrijkers, Britten, Belgen en Nederlanders een tweede woning bezitten en genieten van de rust, de vriendelijke Hongaarse bevolking, de gunstige prijzen en bovenal het aangename klimaat.

In de zuidwestelijke provincie Baranya, ook wel het Frankrijk van het oosten genoemd, staat deze vrijstaande woning met vrijstaande ruime boerenschuur op een perceel van 3223m² eigen grond. De woning is in een bouwtechnisch goede staat, echter dient de woning gemoderniseerd te worden.

Indeling

De indeling van de woning is als volgt: Entree/hal; eetkamer (ca. 16m²); woonkamer (ca. 25m²); slaapkamer (ca. 25m²); badkamer voorzien van douche, wastafel en warmwaterboiler (120L) ; separaat toilet; eenvoudige keuken (ca. 10m²) voorzien van trap naar de zolder; berging (ca. 17m²); wijnkelder (ca. 13m²).

Vrijstaande boerenschuur (ca. 55m²) in goede conditie

Bijzonderheden

In de directe nabijheid (ca. 10 kilometer) ligt de stad Kaposvár waar men de voorzieningen treft zoals supermarkten (Tesco, Spar, 3 x Lidl, Aldi etc.), Duitse bouwmarkten (OBI, Praktiker); modern nieuw ziekenhuis, meerdere banken, diverse restaurants, Mc Donalds en een prachtig zwemparadijs met thermaalbad. Op ca. 30 minuten afstand met de auto ligt de prachtige stad Pécs ook wel Fünfkirchen genoemd (cultuurhoofdstad van Europa in 2010). In de directe omgeving zijn uitgebreide mogelijkheden om te wandelen, paardrijden, te fietsen (o.a. mountainbike) enzovoort. Het toeristische meer van Orfü is op ca. 20 minuten rijden en het toeristische Balatonmeer op ca. 50 minuten afstand.
De ligging van Gödre is op ca. 3 uur rijden vanuit Oostenrijk en 2 uur vanuit Boedapest. De Adriatische kust van Kroatië is vanuit Gödre binnen ca. 4 uur met de auto te bereiken.

Het klimaat in het zuidwesten van Hongarije:
• Lente (maart - mei) met bloeiende fruitbomen en planten, overdag al 25 graden en soms warmer.
• Zomer (juni - augustus) met veel zon, af en toe onweer, watersportplezier, wuivende zonnebloemen, zongerijpte tomaten, zacht zoet fruit en temperaturen rond de 30 graden. De zomers in Hongarije zijn net zo warm en zonnig als in Spanje en Zuid-Italië.
• Herfst (september - november) met daarin vaak zomers warme weken, herfstkleuren in de nationale parken, de druivenoogst en frisse avonden.
• Winter (december - februari) met flinke pakken sneeuw, temperaturen tot -20 graden, besneeuwde velden en vaak heerlijk wandelweer.

Info:
• Volledig eigendom
• Vraagprijs € 17.000,- k.k. (kosten koper ca. € 3500,- incl. advocaatkosten, overdrachtsbelasting, makelaarscourtage en BTW)
• Object dient te worden gemoderniseerd
• Stenen muren
• Zadeldak bedekt met dakpannen
• Aangesloten op een septic tank
• Warmwater middels elektrische boiler (120L)
• Omheinde tuin met prachtige fruitbomen o.a.: Perzik-, noten-, appel-, peren-, pruimen- en kersenbomen.

NB! Het gehele traject van verkoop en overdracht wordt geregeld door Nederlands (eventueel Duits) sprekenden.
Voor eventuele bouw, aanleg van een zwembad, verbouw en/of afbouw kunnen wij u verwijzen naar een zeer betrouwbare Hongaarse aannemer die samenwerkt met een in Hongarije woonachtige Nederlandse die de communicatie verzorgt tussen de aannemer en u als opdrachtgever. Ook voor onderhoud, schoonmaak, controle en tuinonderhoud van uw woning tijdens uw afwezigheid kunnen wij u deze aannemer adviseren. Voor meer informatie hierover kunt u contact opnemen met ons kantoor.