Te koop: Árpád utca, 7386 Gödre

Prijs nader overeen te komen
Type object Woonhuis, eengezinswoning, vrijstaande woning
Perceeloppervlakte 3.890 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 90 m²

Notitie

Algemeen

Een vakantiewoning met eigen wijngaard in het zonnige Hongarije, het Frankrijk van het oosten.

Op slechts 3 uur rijden van Oostenrijk staat in een klein dorp boven op de heuvel deze deels gemoderniseerde woning met schuur en een heuse wijngaard op een perceel van 3890m² eigen grond. De woning, die eigendom is van een Italiaan, is in 2009 intern gemoderniseerd en o.a. voorzien van nieuwe wanden,... Meer informatie
  • Kenmerken

    Alle kenmerken
    Type object Woonhuis, eengezinswoning, vrijstaande woning
    Bouwperiode 1935
    Status Beschikbaar
    Aangeboden sinds Maandag 2 maart 2015
  • Locatie

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 05739
Prijs Prijs nader overeen te komen
Aanvaarding Direct
Aangeboden sinds Maandag 2 maart 2015
Laatste wijziging Zaterdag 14 november 2015
Eigendomsrechten Geheel perceel
Bouw
Type object Woonhuis, eengezinswoning, vrijstaande woning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwperiode 1935
Dakbedekking Dakpannen
Type dak Zadeldak
Isolatievormen Gedeeltelijk dubbel glas
Voorzetramen
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 3.890 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 90 m²
Inhoud 400 m³
Oppervlakte overige inpandige ruimten 30 m²
Oppervlakte externe bergruimte 50 m²
Oppervlakte gebouwgebonden buitenruimte 9 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 1
Aantal kamers 3 (waarvan 2 slaapkamers)
Locatie
Ligging Aan rustige weg
Vrij uitzicht
Open ligging
In bosrijke omgeving
Platteland
Type Achtertuin
Hoofdtuin Ja
Oriëntering Zuiden
CV ketel
Combiketel Ja
Uitrusting
Warm water Elektrische boiler
Verwarmingssysteem Mogelijkheid voor open haard
Houtkachel
Parkeergelegenheid Aangebouwde houten garage
Heeft een rookkanaal Ja
Tuin aanwezig Ja
Heeft een garage Ja
Heeft rolluiken Ja
Kadastrale gegevens
Eigendom Eigen grond

Omschrijving

Een vakantiewoning met eigen wijngaard in het zonnige Hongarije, het Frankrijk van het oosten.

Op slechts 3 uur rijden van Oostenrijk staat in een klein dorp boven op de heuvel deze deels gemoderniseerde woning met schuur en een heuse wijngaard op een perceel van 3890m² eigen grond. De woning, die eigendom is van een Italiaan, is in 2009 intern gemoderniseerd en o.a. voorzien van nieuwe wanden, vloeren, badkamer, toilet en keuken. De woning verkeert in een goede, degelijke staat echter aan de buitenzijde dient het stucwerk op sommige plaatsen hersteld te worden en moet de woning worden geschilderd (in een frisse kleur o.a. wit). Onder de woning is er een heuse wijnkelder en verder zijn er 2 schuren en een oude waterput. Vanuit de tuin is er een prachtig uitzicht over de heuvels en wijngaarden en geniet u maximale privacy.

Gödre is een rustig dorp gelegen in de zonnige provincie Baranya (zuidwesten van Hongarije), nabij aantrekkelijke steden als Kaposvar (15 minuten) en Pecs (45 minuten) die een ruim aanbod aan winkels, supermarkten (Lidl, Aldi, Spar, Tesco, Penny Market etc.), gezellige restaurants en cultuur hebben. Het toeristische Balatonmeer met fraaie stranden en gezellig vertier is gelegen op 50 minuten afstand en het mooie meer van Orfü is op 20 minuten afstand van de woning.

Het klimaat in het zuidwesten van Hongarije:
• Lente (maart - mei) met bloeiende fruitbomen en planten, overdag al 25 graden en soms warmer.
• Zomer (juni - augustus) met veel zon, af en toe onweer, watersportplezier, wuivende zonnebloemen, zongerijpte tomaten, zacht zoet fruit en temperaturen rond de 30 graden. De zomers in Hongarije zijn net zo warm en zonnig als in Spanje en Zuid-Italië.
• Herfst (september - november) met daarin vaak zomers warme weken, herfstkleuren in de nationale parken, de druivenoogst en frisse avonden.
• Winter (november - februari) met flinke pakken sneeuw, temperaturen tot -20 graden, besneeuwde velden en vaak heerlijk wandelweer.

Indeling

Entree; halfopen keuken voorzien van een eenvoudig doch net keukenblok en mooie plavuizenvloer; keurige woonkamer voorzien van laminaatvloer; 2 x slaapkamer voorzien van laminaatvloer; mooi betegelde badkamer voorzien van douchehoek (cabine), wastafel en bidet; eveneens mooi betegeld separaat toilet met wastafel ; ruimte voorzien van warmwaterboiler en trapopgang naar de zolder waar eventueel nog extra slaapkamers gerealiseerd kunnen worden.
Aan de buitenzijde is er een trap naar de (onder de woning gelegen) wijnkelder.

Eerste verdieping

Zolderruimte (eventueel tot slaapkamers om te bouwen).

Bijzonderheden

• Superscherpe vraagprijs!
• Direct te bewonen als (vakantie)huis.
• Door de Italiaanse eigenaar in 2009 intern gemoderniseerd en opnieuw ingedeeld.
• Dient enkel aan de buitenzijde te worden opgefrist (stuc en verfwerk).
• Eigen grond (3890m²) inclusief een kleine wijngaard (in goede staat!).
• Gelegen in het zuidwesten van Hongarije (Baranya) nabij mooie steden als Kaposvár en Pecs, deze laatste was cultuurhoofdstad van Europa in 2010.
• Het toeristische Balatonmeer is op ca. 50 minuten rijden met de auto.
• Het meer van Orfü ligt op 20 minuten afstand.
• De zonnige kust van Kroatië is ca. 4 uur rijden met de auto.
• Gemiddeld in zuidwest Hongarije ca. 2900 zonuren per jaar.
• Ca. 1300 km van Utrecht (prima te rijden in 1 dag).

Bezichtiging van dit object zal geschieden onder begeleiding van onze contactpersoon (perfect Duits sprekende inwoner van het dorp). De verdere begeleiding van het aankoopproces tot en met de levering zal volledig geschieden door ons kantoor in samenwerking met onze contactpersoon. Courtage voor deze volledige dienstverlening bedraagt € 1250,-- excl. BTW (door de koper te voldoen).