Verkocht: Clematisstraat 17, 9581 MA Musselkanaal

De verkoop van deze woning start middels een OPEN HUIS op VRIJDAG 11 FEBRUARI. U bent tijdens dit Open Huis -na aanmelding- van harte welkom de woning te bezichtigen. U kunt zich aanmelden via ons kantoor.

Nabij de voorzieningen van Musselkanaal zoals basisscholen, openluchtzwembad, sportvoorzieningen en winkels staat aan een ruim opgezette straat met veel groen deze door bouwbedrijf Groothuis gebouwde 2-onder-1-kapwoning met garage op een perceel van 296m². De in 1988 gebouwde woning met een woonoppervlakte van ca. 111m² heeft op de begane grond een ruime L-vormige woonkamer en open keuken die voorzien is van een inbouwkeuken met enig inbouwapparatuur. Op de eerste verdieping zijn er 3 ruime slaapkamers en een moderne badkamer uit 2018 die voorzien is van een douchehoek, wastafelmeubel en hangtoilet. Middels een vaste trap komt u op de zolderverdieping met eventueel mogelijkheid om een 4e slaapkamer te realiseren. De woning is goed geïsoleerd en is op 5 januari van dit jaar met het energielabel A uitgerust, hetgeen met de huidige energieprijzen een prettige bijkomstigheid is. De zonnige achtertuin is onderhoudsarm aangelegd met veel sierbestrating en enkele borders, ook staat hier het houten tuinhuis. Achter de woning is een groot speelveld die te bereiken is middels een loopdeur in de schutting.

Entree/hal; toilet; meterkast; trapopgang; woonkamer (ca. 22m²); open keuken (ca. 9m²) voorzien van enig inbouwapparatuur; achterentree en garage (ca.18m²).

Overloop; 3 slaapkamers (resp.ca. 12m², 10m² en 8,5m²); moderne badkamer ('18) voorzien van douche, toilet en wastafel; trapopgang naar de 2e verdieping.

Overloop; Cv-ruimte; zolderruimte waar een vierde slaapkamer kan worden gerealiseerd (ca.26m²).

• Energielabel A
• Drie slaapkamers met de mogelijkheid voor een vierde slaapkamer
• Moderne badkamer
• Onderhoudsarme tuin
• Tuin geheel voorzien van schuttingen
• Speelveld achter de woning
• Basisschool op loopafstand
• Ideale gezinswoning!