Verkocht

Verkocht: Frans Halslaan 20, 9581 EW Musselkanaal

€ 325.000,- k.k.

Type object	Woonhuis, eengezinswoning, vrijstaande woning
Perceeloppervlakte	455 m²
Gebruiksoppervlakte wonen	145 m²
Aanvaarding	In overleg
Status	Verkocht

Algemeen

Kenmerken

Alle kenmerken
Type object	Woonhuis, eengezinswoning, vrijstaande woning
Bouwperiode	1995
Status	Verkocht
Aangeboden sinds	Vrijdag 23 april 2021

Locatie

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer	06143
Vraagprijs	€ 325.000,- k.k.
Inrichting	Niet gestoffeerd
Inrichting	Niet gemeubileerd
Status	Verkocht
Aanvaarding	In overleg
Aangeboden sinds	Vrijdag 23 april 2021
Laatste wijziging	Donderdag 1 juli 2021

Bouw
Type object	Woonhuis, eengezinswoning, vrijstaande woning
Soort bouw	Bestaande bouw
Bouwperiode	1995
Dakbedekking	Dakpannen
Type dak	Zadeldak
Keurmerken	Energie prestatie advies
Isolatievormen	Dakisolatie, Dubbel glas, Muurisolatie, Vloerisolatie

Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte	455 m²
Gebruiksoppervlakte wonen	145 m²
Woonkameroppervlakte	47 m²
Keukenoppervlakte	12 m²
Inhoud	510 m³
Oppervlakte externe bergruimte	20 m²
Oppervlakte gebouwgebonden buitenruimte	4 m²

Indeling
Aantal bouwlagen	2
Aantal kamers	5 (waarvan 4 slaapkamers)
Aantal badkamers	1

Locatie
Ligging	Aan rustige weg, In woonwijk

Tuin
Type	Achtertuin
Hoofdtuin	Ja
Oriëntering	Zuid-west
Staat	Goed onderhouden
Tuin 2 - Type	Voortuin
Tuin 2 - Oriëntering	Noord-oost
Tuin 2 - Staat	Goed onderhouden

Energieverbruik
Energielabel	A

CV ketel
CV ketel	Nefit
Warmtebron	Gas
Bouwjaar	2020
Combiketel	Ja
Eigendom	Lease

Uitrusting
Warm water	CV-ketel
Verwarmingssysteem	Centrale verwarming, Vloerverwarming (gedeeltelijk)
Badkamervoorzieningen	Douche, Ligbad, Toilet, Vloerverwarming, Wastafel
Parkeergelegenheid	Vrijstaande stenen garage
Tuin aanwezig	Ja
Heeft een garage	Ja
Heeft een dakraam	Ja
Heeft een schuifpui	Ja
Heeft zonnepanelen	Ja

Kadastrale gegevens
Onstwedde M 6424
Perceeloppervlakte	455 m²
Omvang	Geheel perceel
Eigendomsituatie	Eigen grond

Beschrijving

In een rustige woonwijk nabij het park staat deze vrijstaande woning uit 1995 met vrijstaande stenen garage. De goed onderhouden woning is in 2019 rondom voorzien van nieuwe kunststof goten en kunststof topgevels en in 2018 zijn er 20 PV-panelen geplaatst met een opbrengst van ca. 6000 kWh/jaar. Op de begane grond is er een ruime woonkamer, een gesloten keuken, bijkeuken en een slaap/hobbykamer. De begane grondvloer is voorzien van vloerverwarming en de woonkamer heeft een schuifpui naar het terras. Op de verdieping zijn er een badkamer en 3 ruime slaapkamers waarvan er één voorzien is van een loggia. Rondom de woning ligt een onderhoudsarme siertuin met veel straatwerk. Het geheel is gelegen aan een doodlopende weg op een perceel van 455m² nabij de voorzieningen van Musselkanaal.

Indeling

Entree/hal; meterkast; toilet; trapopgang; slaapkamer; woonkamer (ca. 39m²); gesloten woonkeuken (ca. 12m²) voorzien van inbouwapparatuur; bijkeuken (ca. 7,5m²) voorzien van de cv-opstelling, witgoedaansluitingen en de achterentree.

Eerste verdieping

Overloop; 3 slaapkamers (resp.ca. 14m², 16m² en 19m²) waarvan de grootste voorzien is van een loggia (ca. 4m²); badkamer (ca. 9m²) voorzien van ligbad, toilet, wastafel, douche en vloerverwarming.

Tweede verdieping

Bergzolder te bereiken middels een vlizotrap.

Balkon

• Loggia

Bijzonderheden

• Rustig gelegen aan doodlopende straat
• Slaap/hobbykamer op de begane grond
• Gedeeltelijk vloerverwarming
• Kunststof goten en topgevels 2019
• 20 Zonnepanelen met een opbrengst van ca. 6000 kWh/jaar
• Geïsoleerde garage
• Onderhoudsarme tuin
• Nette woning!