Verkocht

Verkocht: Havenkade 12, 9581 AZ Musselkanaal

€ 435.000,- k.k.
Type object Woonhuis, herenhuis, vrijstaande woning
Perceeloppervlakte 867 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 263 m²

Notitie

Algemeen

Vrijstaand energieneutraal herenhuis met prachtig uitzicht over een jachthaven!

Op loopafstand van het centrum van Musselkanaal staat deze volledig energieneutraal vrijstaande woning op een ruim perceel van 867m². De in 2004 gebouwde woning met een woonoppervlakte van maar liefst ca. 263m² heeft de beschikking over 5 slaapkamers en 2 badkamers waarvan er één slaapkamer met een badkamer ensuite... Meer informatie
  • Kenmerken

    Alle kenmerken
    Type object Woonhuis, herenhuis, vrijstaande woning
    Bouwperiode 2004
    Status Verkocht
    Aangeboden sinds Vrijdag 22 juni 2018
  • Locatie

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 05969
Vraagprijs € 435.000,- k.k.
Status Verkocht
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Vrijdag 22 juni 2018
Laatste wijziging Dinsdag 17 juli 2018
Eigendomsrechten Geheel perceel
Bouw
Type object Woonhuis, herenhuis, vrijstaande woning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwperiode 2004
Dakbedekking Dakpannen
Type dak Tentdak
Keurmerken Energie prestatie advies
Isolatievormen Dakisolatie
Muurisolatie
Vloerisolatie
Volledig geïsoleerd
Spouwmuren
Dubbelglas
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 867 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 263 m²
Woonkameroppervlakte 62 m²
Inhoud 803 m³
Oppervlakte overige inpandige ruimten 30 m²
Oppervlakte externe bergruimte 31 m²
Oppervlakte gebouwgebonden buitenruimte 23 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 3
Aantal kamers 6 (waarvan 5 slaapkamers)
Locatie
Ligging Aan water
Aan rustige weg
Vrij uitzicht
Aan vaarwater
Type Achtertuin
Hoofdtuin Ja
Oriëntering Zuidoost
Staat Prachtig aangelegd
Tuin 2 - Type Voortuin
Tuin 2 - Oriëntering Noord-oost
Energieverbruik
Heeft een energiecertificaat Ja
Energielabel A
CV ketel
Eigendom Eigendom
Uitrusting
Warm water Elektrische boiler
Verwarmingssysteem Geothermisch
Parkeergelegenheid Aangebouwde stenen garage
Tuin aanwezig Ja
Heeft een garage Ja
Kadastrale gegevens
Eigendom Eigen grond

Omschrijving

Vrijstaand energieneutraal herenhuis met prachtig uitzicht over een jachthaven!

Op loopafstand van het centrum van Musselkanaal staat deze volledig energieneutraal vrijstaande woning op een ruim perceel van 867m². De in 2004 gebouwde woning met een woonoppervlakte van maar liefst ca. 263m² heeft de beschikking over 5 slaapkamers en 2 badkamers waarvan er één slaapkamer met een badkamer ensuite op de begane grond gesitueerd is, door de vaste trap naar de 2e verdieping is er de mogelijkheid om zelfs een zesde en zevende slaapkamer te realiseren. De woning is voorzien van een warmtepompinstallatie (aardwarmte) voor verwarming tijdens koudere dagen en koeling tijdens warmere dagen, het betreft een gesloten en onderhoudsvrij systeem met drie bronnen op 50 meter diepte. Op het dak van de woning zijn 30 zonnepanelen geplaatst met een jaarlijkse opbrengst van ca. 8000 kWh die samen met de warmtepompinstallatie ervoor zorgen dat u vrij van energielasten kunt zijn!
De woning is geheel voorzien van rolluiken, heeft een centraal stofzuigsysteem en boven het terras een elektrisch bedienbare uitvalscherm. In de fraai aangelegde siertuin staat een geïsoleerde schuur (ca. 31m²) die voorzien is van een sectionaaldeur, een carport voor een camper/caravan en voor de aan de woning gebouwde garage is er ook nog een carport.
Kortom het betreft een royale, comfortabele woning gelegen op een prachtige locatie aan de jachthaven waar u geheel energieneutraal kunt wonen!

Indeling

Entree/hal; meterkast; vaste kast; trapopgang; garderobenis; toilet met urinoir; slaapkamer (ca. 18,5m²) met badkamer ensuite (ca. 9m²) voorzien van een ruime inloopdouche, dubbele wastafelmeubel en toilet; royale woonkamer met open keuken (samen ca. 62m²) die voorzien is van een luxe inbouwkeuken met apparatuur en een schuifpui naar het terras; bijkeuken (ca. 12m²) voorzien van witgoedaansluitingen, aardwarmte installatie, achterentree en keukenblok; voorraadkelder (ca. 6m²); garage (ca. 24,5m²) voorzien van een elektrisch bedienbare sectionaaldeur; carport (ca. 23m²).

Eerste verdieping

Overloop; trapopgang; berging; 4 slaapkamers (resp.ca. 11m², 12,5m², 15,5m² en 16,5m²); badkamer (ca. 10m²) voorzien van stoomdouche, toilet, wastafel en whirlpool.

Tweede verdieping

Middels vaste trap te bereiken 2e verdieping met een open ruimte (zolderruimte) waar eventueel 2 slaapkamers gerealiseerd kunnen worden.

Bijzonderheden

• Energieneutraal
• Geen aardgas!
• Aardwarmte installatie zowel verwarming als koeling
• 30 Zonnepanelen met een opbrengst van ca. 8000 kWh/jaar
• Warmteterugwinunit (WTW)
• 5 Slaapkamers waarvan één op de begane grond
• 2 Badkamers
• Mogelijkheid tot zelfs 7 slaapkamers
• Centraal stofzuigsysteem
• Geheel voorzien van rolluiken
• Ramen in draai/kiepsysteem
• Provisiekelder
• Vrijstaande geïsoleerde schuur (ca. 31m²)
• Carport voor camper (of caravan) (ca. 28m²)
• Aangebouwde geïsoleerde garage (ca. 24m²)
• Carport (ca. 23m²)
• Prachtige woning!!

Plattegronden

Brochure(s) en overige bijlagen

Video's door vrienden