01_7e9a8776_web-formaat 02_7e9a8775_web-formaat 03_7e9a8774_web-formaat 04_7e9a8769_web-formaat 05_7e9a8770_web-formaat 06_7e9a8771_web-formaat 07_7e9a8772_web-formaat 08_7e9a8773_web-formaat 09_7e9a8777_web-formaat 10_7e9a8778_web-formaat 12_7e9a8780_web-formaat 13_7e9a8781_web-formaat 11_7e9a8779_web-formaat 44_7e9a8844-hdr_web-formaat 52_7e9a8838-hdr_web-formaat 37_7e9a8841-hdr_web-formaat 45_7e9a8862-hdr_web-formaat 46_7e9a8865-hdr_web-formaat 47_7e9a8868-hdr_web-formaat 48_7e9a8874-hdr_web-formaat 49_7e9a8877-hdr_web-formaat 50_7e9a8883-hdr_web-formaat 51_7e9a8886-hdr_web-formaat 27_7e9a8805-hdr_web-formaat 25_7e9a8799-hdr_web-formaat 28_7e9a8808-hdr_web-formaat 29_7e9a8811-hdr_web-formaat 30_7e9a8814-hdr_web-formaat 31_7e9a8817-hdr_web-formaat 32_7e9a8820-hdr_web-formaat 33_7e9a8823-hdr_web-formaat 34_7e9a8829-hdr_web-formaat 35_7e9a8832-hdr_web-formaat 36_7e9a8835-hdr_web-formaat 38_7e9a8850-hdr_web-formaat 39_7e9a8853-hdr_web-formaat 42_7e9a8961-hdr_web-formaat 41_7e9a8856-hdr_web-formaat 43_7e9a8859-hdr_web-formaat 53_7e9a8928-hdr_web-formaat 54_7e9a8892-hdr_web-formaat 55_7e9a8895-hdr_web-formaat 56_7e9a8898-hdr_web-formaat 57_7e9a8901-hdr_web-formaat 58_7e9a8904-hdr_web-formaat 59_7e9a8907-hdr_web-formaat 60_7e9a8910-hdr_web-formaat 61_7e9a8913-hdr_web-formaat 62_7e9a8916-hdr_web-formaat 63_7e9a8919-hdr_web-formaat 64_7e9a8922-hdr_web-formaat 65_7e9a8925-hdr_web-formaat 66_7e9a8931-hdr_web-formaat 67_7e9a8934-hdr_web-formaat 68_7e9a8940-hdr_web-formaat 69_7e9a8943-hdr_web-formaat 70_7e9a8946-hdr_web-formaat 71_7e9a8958-hdr_web-formaat 72_7e9a8889-hdr_web-formaat 73_7e9a8949-hdr_web-formaat 74_7e9a8952-hdr_web-formaat 24_7e9a8794_web-formaat 15_7e9a8783_web-formaat 19_7e9a8788_web-formaat 18_7e9a8787_web-formaat 14_7e9a8782_web-formaat 16_7e9a8784_web-formaat 17_7e9a8785_web-formaat 40_7e9a8786_web-formaat 20_7e9a8789_web-formaat 21_7e9a8790_web-formaat 22_7e9a8791_web-formaat 23_7e9a8792_web-formaat
Verkocht

Verkocht: Havenkade 12, 9581 AZ Musselkanaal

€ 435.000,- k.k.
Type object Woonhuis, herenhuis, vrijstaande woning
Perceeloppervlakte 867 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 263 m²
Aanvaarding In overleg
Status Verkocht

Notitie

Algemeen

Vrijstaand energieneutraal herenhuis met prachtig uitzicht over een jachthaven!

Op loopafstand van het centrum van Musselkanaal staat deze volledig energieneutraal vrijstaande woning op een ruim perceel van 867m². De in 2004 gebouwde woning met een woonoppervlakte van maar liefst ca. 263m² heeft de beschikking over 5 slaapkamers en 2 badkamers waarvan er één slaapkamer met een badkamer ensui... Meer informatie
  • Kenmerken

    Alle kenmerken
    Type object Woonhuis, herenhuis, vrijstaande woning
    Bouwperiode 2004
    Status Verkocht
    Aangeboden sinds Vrijdag 22 juni 2018
  • Locatie

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 05969
Vraagprijs € 435.000,- k.k.
Status Verkocht
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Vrijdag 22 juni 2018
Laatste wijziging Donderdag 13 december 2018
Bouw
Type object Woonhuis, herenhuis, vrijstaande woning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwperiode 2004
Dakbedekking Dakpannen
Type dak Tentdak
Keurmerken Energie prestatie advies
Isolatievormen Dakisolatie, Dubbel glas, Muurisolatie, Spouwmuren, Vloerisolatie, Volledig geïsoleerd
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 867 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 263 m²
Woonkameroppervlakte 62 m²
Inhoud 803 m³
Oppervlakte overige inpandige ruimten 30 m²
Oppervlakte externe bergruimte 31 m²
Oppervlakte gebouwgebonden buitenruimte 23 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 3
Aantal kamers 6 (waarvan 5 slaapkamers)
Locatie
Ligging Aan rustige weg, Aan vaarwater, Aan water, Vrij uitzicht
Tuin
Type Voortuin
Oriëntering Noord-oost
Tuin 2 - Type Achtertuin
Tuin 2 - Hoofdtuin Ja
Tuin 2 - Oriëntering Zuidoost
Tuin 2 - Staat Prachtig aangelegd
Energieverbruik
Heeft een energiecertificaat Ja
Energielabel A
CV ketel
Eigendom Eigendom
Uitrusting
Warm water Elektrische boiler
Verwarmingssysteem Aardwarmte
Parkeergelegenheid Aangebouwde stenen garage
Tuin aanwezig Ja
Heeft een garage Ja
Heeft schuur/berging Ja
Kadastrale gegevens
Onstwedde C 13842
Perceeloppervlakte 760 m²
Onstwedde C 14628
Perceeloppervlakte 103 m²
Onstwedde C 14629
Perceeloppervlakte 4 m²
Eigendomsituatie Eigen grond

Beschrijving

Vrijstaand energieneutraal herenhuis met prachtig uitzicht over een jachthaven!

Op loopafstand van het centrum van Musselkanaal staat deze volledig energieneutraal vrijstaande woning op een ruim perceel van 867m². De in 2004 gebouwde woning met een woonoppervlakte van maar liefst ca. 263m² heeft de beschikking over 5 slaapkamers en 2 badkamers waarvan er één slaapkamer met een badkamer ensuite op de begane grond gesitueerd is, door de vaste trap naar de 2e verdieping is er de mogelijkheid om zelfs een zesde en zevende slaapkamer te realiseren. De woning is voorzien van een warmtepompinstallatie (aardwarmte) voor verwarming tijdens koudere dagen en koeling tijdens warmere dagen, het betreft een gesloten en onderhoudsvrij systeem met drie bronnen op 50 meter diepte. Op het dak van de woning zijn 30 zonnepanelen geplaatst met een jaarlijkse opbrengst van ca. 8000 kWh die samen met de warmtepompinstallatie ervoor zorgen dat u vrij van energielasten kunt zijn!
De woning is geheel voorzien van rolluiken, heeft een centraal stofzuigsysteem en boven het terras een elektrisch bedienbare uitvalscherm. In de fraai aangelegde siertuin staat een geïsoleerde schuur (ca. 31m²) die voorzien is van een sectionaaldeur, een carport voor een camper/caravan en voor de aan de woning gebouwde garage is er ook nog een carport.
Kortom het betreft een royale, comfortabele woning gelegen op een prachtige locatie aan de jachthaven waar u geheel energieneutraal kunt wonen!

Indeling

Entree/hal; meterkast; vaste kast; trapopgang; garderobenis; toilet met urinoir; slaapkamer (ca. 18,5m²) met badkamer ensuite (ca. 9m²) voorzien van een ruime inloopdouche, dubbele wastafelmeubel en toilet; royale woonkamer met open keuken (samen ca. 62m²) die voorzien is van een luxe inbouwkeuken met apparatuur en een schuifpui naar het terras; bijkeuken (ca. 12m²) voorzien van witgoedaansluitingen, aardwarmte installatie, achterentree en keukenblok; voorraadkelder (ca. 6m²); garage (ca. 24,5m²) voorzien van een elektrisch bedienbare sectionaaldeur; carport (ca. 23m²).

Eerste verdieping

Overloop; trapopgang; berging; 4 slaapkamers (resp.ca. 11m², 12,5m², 15,5m² en 16,5m²); badkamer (ca. 10m²) voorzien van stoomdouche, toilet, wastafel en whirlpool.

Tweede verdieping

Middels vaste trap te bereiken 2e verdieping met een open ruimte (zolderruimte) waar eventueel 2 slaapkamers gerealiseerd kunnen worden.

Bijzonderheden

• Energieneutraal
• Geen aardgas!
• Aardwarmte installatie zowel verwarming als koeling
• 30 Zonnepanelen met een opbrengst van ca. 8000 kWh/jaar
• Warmteterugwinunit (WTW)
• 5 Slaapkamers waarvan één op de begane grond
• 2 Badkamers
• Mogelijkheid tot zelfs 7 slaapkamers
• Centraal stofzuigsysteem
• Geheel voorzien van rolluiken
• Ramen in draai/kiepsysteem
• Provisiekelder
• Vrijstaande geïsoleerde schuur (ca. 31m²)
• Carport voor camper (of caravan) (ca. 28m²)
• Aangebouwde geïsoleerde garage (ca. 24m²)
• Carport (ca. 23m²)
• Prachtige woning!!

Plattegronden

Brochure(s) en overige bijlagen