Verkocht: Marktkade 23A, 9581 AR Musselkanaal

NB. Deze woning is gasloos en nagenoeg een “nul op de meter” woning!
Aan de rustige kant van het kanaal staat op een ruim perceel van 755m² deze gerenoveerde en uitgebouwde vrijstaande woning met stenen garage, carport en schuur/hobbyruimte. De woning met het oorspronkelijke bouwjaar 1976 is in 2003 uitgebouwd, recent gerenoveerd en vervolgens optimaal geïsoleerd. De woning wordt verwarmd middels een warmtepomp in combinatie met vloerverwarming en gedeeltelijk wandverwarming. De kozijnen zijn geheel van kunststof die uitgevoerd zijn met triple beglazing in woonkamer en keuken en de overige kozijnen zijn uitgevoerd met HR++ beglazing. Op het dak zijn 24 PV-panelen geplaatst zodat de uiteindelijke energienota bij deze woning bijna op nul staat! De stenen garage (ca. 19m²) is vrijstaand en achter de garage is een eikenhouten (hobby) schuur (ca. 17,5m²) gebouwd die voorzien is van krachtstroom. Voor de garage is een mooie carport aangebouwd waar ook eventueel een camper onder kan staan, deze carport loopt achter de woning door als terrasoverkapping.

Entree/hal; toilet; meterkast; trapopgang; woonkamer (ca. 30m²); gesloten keuken (ca. 9m²) voorzien van een inbouwkeuken met apparatuur; bijkeuken (ca. 11,5m²) voorzien van de witgoedaansluitingen, werkkast en technische ruimte met opstelling van de warmtepompinstallatie en warmwaterboiler; tussenhal voorzien van achterentree; slaapkamer (ca. 10,5m²); badkamer voorzien van douchehoek en wastafelmeubel; kelder.

Ruime overloop met kastenwand; ruimte met aansluitingen voor een te plaatsen toilet; 3 slaapkamers (resp.ca. 12m², 14m² en 15m²).

• Gasloos
• Volledig geïsoleerd
• Lucht-water warmtepomp
• Vloerverwarming en gedeeltelijk wandverwarming
• 24 PV-panelen (ruimte voor meer panelen aanwezig)
• Kunststof kozijnen en buitendeuren
• Triple beglazing en HR++ beglazing
• Bijzonder comfortabele woning
• Zeer lage energienota (nagenoeg nul op de meter)