Verkocht

Verkocht: Marktkade 23A, 9581 AR Musselkanaal

€ 299.000,- k.k.

Type object	Woonhuis, eengezinswoning, vrijstaande woning
Perceeloppervlakte	745 m²
Gebruiksoppervlakte wonen	137 m²
Aanvaarding	In overleg
Status	Verkocht

Algemeen

Kenmerken

Alle kenmerken
Type object	Woonhuis, eengezinswoning, vrijstaande woning
Bouwperiode	1976
Status	Verkocht
Aangeboden sinds	Maandag 29 november 2021

Locatie

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer	06159
Vraagprijs	€ 299.000,- k.k.
Inrichting	Niet gestoffeerd
Inrichting	Niet gemeubileerd
Status	Verkocht
Aanvaarding	In overleg
Aangeboden sinds	Maandag 29 november 2021
Laatste wijziging	Maandag 3 januari 2022

Bouw
Type object	Woonhuis, eengezinswoning, vrijstaande woning
Soort bouw	Bestaande bouw
Bouwperiode	1976
Dakbedekking	Dakpannen
Type dak	Zadeldak
Isolatievormen	Dakisolatie, Spouwmuren, Vloerisolatie, Volledig geïsoleerd

Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte	745 m²
Gebruiksoppervlakte wonen	137 m²
Woonkameroppervlakte	30 m²
Keukenoppervlakte	9 m²
Inhoud	586 m³
Oppervlakte externe bergruimte	38 m²
Oppervlakte gebouwgebonden buitenruimte	31 m²

Indeling
Aantal bouwlagen	2
Aantal kamers	5 (waarvan 4 slaapkamers)
Aantal badkamers	1

Locatie
Ligging	Aan vaarwater, Dichtbij openbaar vervoer, In centrum, Vrij uitzicht

Tuin
Type	Achtertuin
Oriëntering	Zuid-west
Staat	Normaal
Tuin 2 - Type	Voortuin
Tuin 2 - Oriëntering	Zuidoost

Energieverbruik
Energielabel	A+

Uitrusting
Warm water	Elektrische boiler
Verwarmingssysteem	Houtkachel, Muurverwarming, Vloerverwarming, Warmtepomp
Badkamervoorzieningen	Douche, Vloerverwarming, Wastafelmeubel
Parkeergelegenheid	Aangebouwde stenen garage, Carport
Tuin aanwezig	Ja
Heeft een garage	Ja
Beschikt over een internetverbinding	Ja
Heeft schuur/berging	Ja
Heeft een dakraam	Ja
Heeft zonnepanelen	Ja

Kadastrale gegevens
Onstwedde C 7340
Perceeloppervlakte	745 m²
Omvang	Geheel perceel
Eigendomsituatie	Eigen grond

Beschrijving

NB. Deze woning is gasloos en nagenoeg een “nul op de meter” woning!
Aan de rustige kant van het kanaal staat op een ruim perceel van 755m² deze gerenoveerde en uitgebouwde vrijstaande woning met stenen garage, carport en schuur/hobbyruimte. De woning met het oorspronkelijke bouwjaar 1976 is in 2003 uitgebouwd, recent gerenoveerd en vervolgens optimaal geïsoleerd. De woning wordt verwarmd middels een warmtepomp in combinatie met vloerverwarming en gedeeltelijk wandverwarming. De kozijnen zijn geheel van kunststof die uitgevoerd zijn met triple beglazing in woonkamer en keuken en de overige kozijnen zijn uitgevoerd met HR++ beglazing. Op het dak zijn 24 PV-panelen geplaatst zodat de uiteindelijke energienota bij deze woning bijna op nul staat! De stenen garage (ca. 19m²) is vrijstaand en achter de garage is een eikenhouten (hobby) schuur (ca. 17,5m²) gebouwd die voorzien is van krachtstroom. Voor de garage is een mooie carport aangebouwd waar ook eventueel een camper onder kan staan, deze carport loopt achter de woning door als terrasoverkapping.

Indeling

Entree/hal; toilet; meterkast; trapopgang; woonkamer (ca. 30m²); gesloten keuken (ca. 9m²) voorzien van een inbouwkeuken met apparatuur; bijkeuken (ca. 11,5m²) voorzien van de witgoedaansluitingen, werkkast en technische ruimte met opstelling van de warmtepompinstallatie en warmwaterboiler; tussenhal voorzien van achterentree; slaapkamer (ca. 10,5m²); badkamer voorzien van douchehoek en wastafelmeubel; kelder.

Eerste verdieping

Ruime overloop met kastenwand; ruimte met aansluitingen voor een te plaatsen toilet; 3 slaapkamers (resp.ca. 12m², 14m² en 15m²).

Bijzonderheden

• Gasloos
• Volledig geïsoleerd
• Lucht-water warmtepomp
• Vloerverwarming en gedeeltelijk wandverwarming
• 24 PV-panelen (ruimte voor meer panelen aanwezig)
• Kunststof kozijnen en buitendeuren
• Triple beglazing en HR++ beglazing
• Bijzonder comfortabele woning
• Zeer lage energienota (nagenoeg nul op de meter)