Te koop: Marktstraat 61, 9581 AC Musselkanaal

€ 270.000,- k.k.
Type object Woonhuis, eengezinswoning, half vrijstaande woning
Perceeloppervlakte 1.875 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 125 m²
Aanvaarding In overleg

Notitie

Algemeen

Zorgvuldig onderhouden woon-/winkelpand gelegen op een ruim perceel van 1875m² in het centrum van Musselkanaal. Het gemoderniseerde pand heeft een winkelruimte van ca. 215m² met mogelijkheid om de winkel uit te breiden in het achterliggende magazijn die een oppervlakte van ca. 200m² heeft. Ook is er een ruime zolder van ca. 200m² die middels een vaste trap te bereiken is.
De bovenliggende woning... Meer informatie
  • Kenmerken

    Alle kenmerken
    Type object Woonhuis, eengezinswoning, half vrijstaande woning
    Bouwperiode 1970
    Status Beschikbaar
    Aangeboden sinds Vrijdag 18 januari 2019
  • Locatie

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 06002
Vraagprijs € 270.000,- k.k.
Inrichting Niet gestoffeerd
Inrichting Niet gemeubileerd
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Vrijdag 18 januari 2019
Laatste wijziging Maandag 21 januari 2019
Bouw
Type object Woonhuis, eengezinswoning, half vrijstaande woning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwperiode 1970
Dakbedekking Bitumen
Metaal
Type dak Samengesteld
Isolatievormen Dubbel glas
Spouwmuren
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 1.875 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 125 m²
Woonkameroppervlakte 38 m²
Keukenoppervlakte 10 m²
Inhoud 1.950 m³
Oppervlakte overige inpandige ruimten 615 m²
Oppervlakte gebouwgebonden buitenruimte 31 m²
Balkonoppervlakte 13,27 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 1
Aantal kamers 4 (waarvan 3 slaapkamers)
Aantal badkamers 2
Locatie
Ligging Aan drukke weg
Aan vaarwater
In centrum
Type Achtertuin
Hoofdtuin Ja
Oriëntering Zuid-west
Staat Prachtig aangelegd
Energieverbruik
Energielabel D
CV ketel
CV ketel Nefit HR
Warmtebron Gas
Bouwjaar 2000
Combiketel Ja
Eigendom Eigendom
Uitrusting
Warm water CV-ketel
Verwarmingssysteem Centrale verwarming
Houtkachel
Badkamervoorzieningen Bad
Douche
Heeft een balkon Ja
Heeft een rookkanaal Ja
Tuin aanwezig Ja
Kadastrale gegevens
Eigendom Eigen grond
Eigendom Eigen grond

Omschrijving

Zorgvuldig onderhouden woon-/winkelpand gelegen op een ruim perceel van 1875m² in het centrum van Musselkanaal. Het gemoderniseerde pand heeft een winkelruimte van ca. 215m² met mogelijkheid om de winkel uit te breiden in het achterliggende magazijn die een oppervlakte van ca. 200m² heeft. Ook is er een ruime zolder van ca. 200m² die middels een vaste trap te bereiken is.
De bovenliggende woning heeft een aparte opgang naast het winkelgedeelte en is gemoderniseerd. De woning heeft de beschikking over een fraaie living met (inbouw) houtkachel, open keuken voorzien van een moderne inbouwkeuken met inbouwapparatuur, bijkeuken v.v. witgoedaansluitingen en cv-opstelling, 3 ruime slaapkamers, moderne badkamer voorzien van ligbad/douche en wastafelmeubel, apart toilet en een extra badkamer die voorzien is van een douchecabine en wastafel. Verder is er de beschikking over een dakterras met een oppervlakte van ca. 17m², die te bereiken is vanuit de keuken en een balkon van ca. 13m² over de gehele breedte aan de voorzijde. Achter het pand ligt een royale siertuin met een oppervlakte van maar liefst ca. 1200m² die geheel omheind is en fraai aangelegd.

NB. Het object is eventueel te huur voor € 1800,- per maand.

Indeling

Entree winkel; winkelruimte (ca. 215m²); magazijn (ca. 200m²); toilet; berging; middels vaste trap te bereiken zolder (ca. 200m²).

Eerste verdieping

Entree/hal; trapopgang; centrale hal; woonkamer (ca. 38m²); open keuken (ca. 10m²) voorzien van een inbouwkeuken met apparatuur; gang voorzien van vaste kastruimte; bijkeuken (ca. 6m²) voorzien van witgoedaansluitingen en cv-opstelling; 3 slaapkamers (resp. ca. 10m², 12,5m² en 9,5m²); moderne badkamer (ca. 5m²) voorzien van ligbad/douche en wastafelmeubel; separaat toilet; 2e badkamer (ca. 3m²) voorzien van douchehoek en wastafel.

Bijzonderheden

• Gemoderniseerd pand
• Ruime winkel (ca. 215m²)
• Magazijn (ca. 200m²)
• Zolderruimte (ca. 200m²)
• Mooie bovenwoning (ca. 125m²)
• Balkon en dakterras
• Royale siertuin (ca. 1200m²)
• Hartje centrum van Musselkanaal

Brochure(s) en overige bijlagen