Verkocht

Verkocht: Rozenstraat 11A, 9581 CN Musselkanaal

€ 349.000,- k.k.

Type object	Woonhuis, eengezinswoning, vrijstaande woning
Perceeloppervlakte	627 m²
Gebruiksoppervlakte wonen	153 m²
Aanvaarding	In overleg
Status	Verkocht

Algemeen

Kenmerken

Alle kenmerken
Type object	Woonhuis, eengezinswoning, vrijstaande woning
Bouwperiode	2003
Status	Verkocht
Aangeboden sinds	Maandag 11 november 2019

Locatie

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer	06065
Vraagprijs	€ 349.000,- k.k.
Inrichting	Niet gestoffeerd
Inrichting	Niet gemeubileerd
Status	Verkocht
Aanvaarding	In overleg
Aangeboden sinds	Maandag 11 november 2019
Laatste wijziging	Woensdag 2 december 2020

Bouw
Type object	Woonhuis, eengezinswoning, vrijstaande woning
Soort bouw	Bestaande bouw
Bouwperiode	2003
Dakbedekking	Dakpannen
Type dak	Samengesteld
Isolatievormen	Volledig geïsoleerd

Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte	627 m²
Gebruiksoppervlakte wonen	153 m²
Woonkameroppervlakte	40 m²
Keukenoppervlakte	8 m²
Inhoud	650 m³
Oppervlakte overige inpandige ruimten	69,5 m²
Oppervlakte gebouwgebonden buitenruimte	9,5 m²

Indeling
Aantal bouwlagen	2
Aantal kamers	5 (waarvan 4 slaapkamers)
Aantal badkamers	2 (en 1 apart toilet)

Locatie
Ligging	Aan park, Aan rustige weg, In woonwijk

Tuin
Type	Achtertuin
Hoofdtuin	Ja
Oriëntering	Noord-oost
Staat	Goed onderhouden
Tuin 2 - Type	Zijtuin
Tuin 2 - Oriëntering	Zuidoost
Tuin 2 - Staat	Goed onderhouden
Tuin 3 - Type	Voortuin
Tuin 3 - Oriëntering	Zuid-west
Tuin 3 - Staat	Goed onderhouden

Energieverbruik
Energielabel	B

CV ketel
CV ketel	Vaillant
Warmtebron	Gas
Bouwjaar	2003
Combiketel	Ja
Eigendom	Eigendom

Uitrusting
Warm water	CV-ketel
Verwarmingssysteem	Centrale verwarming, Vloerverwarming (gedeeltelijk)
Badkamervoorzieningen Badkamer 1	Douche, Toilet, Wastafel
Badkamervoorzieningen Badkamer 2	Douche, Toilet, Wastafelmeubel
Parkeergelegenheid	Aangebouwde stenen garage
Tuin aanwezig	Ja
Heeft een garage	Ja
Heeft rolluiken	Ja
Heeft een schuifpui	Ja
Heeft ventilatie	Ja

Kadastrale gegevens
Onstwedde C 14021
Perceeloppervlakte	627 m²
Omvang	Geheel perceel
Eigendomsituatie	Eigen grond

Beschrijving

Op een mooi gelegen hoekperceel van 627m² staat deze vrijstaande woning met dubbele garage op loopafstand van de centrumvoorzieningen van Musselkanaal. De woning van het bouwjaar 2003 is gebouwd met mooie bouwmaterialen en is onder andere voorzien van fraaie geglazuurde dakpannen, koperen goten en kunststof kozijnen. De woning heeft een mooie indeling met een gunstig op de zon gelegen woonkamer (ca. 40m²) en aansluitend een halfopen keuken die voorzien is van een inbouwkeuken met apparatuur. Verder is er op de begane grond een slaapkamer (ca. 11m²) met een badkamer ensuite die voorzien is van een douche, wastafel en toilet. Op de verdieping zijn er drie ruime slaapkamers (resp.ca. 12,5m², 15m² en 27m²) en een ruime badkamer die uitgerust is met een douchehoek, ligbad, wastafelmeubel en toilet. De zolderberging is zowel middels een deur te bereiken vanuit een slaapkamer alsook middels een vaste trap in de garage. Vanuit de op het zuidoosten gesitueerde woonkamer geniet u van een vrij uitzicht over een naastgelegen parkachtige groenstrook dat bij de gemeente de bestemming “groenvoorziening” heeft. De woning is op de begane grond voorzien van een mooie natuursteenvloer met comfortabele vloerverwarming en is geheel voorzien van kunststof kozijnen en grotendeels van rolluiken. De aangebouwde garages zijn in spouwmuur gebouwd en beiden zijn uitgevoerd met een elektrisch bedienbare sectionaaldeur.

Indeling

Ruime entree/hal (ca. 11,5m²); meterkast; trapopgang; toilet; provisieruimte; woonkamer (ca. 40m²) voorzien van een schuifpui naar het terras; halfopen keuken (ca. 8m²) voorzien van een inbouwkeuken met apparatuur; slaapkamer (ca. 11m²); badkamer (ca. 3,8m²) voorzien van douchehoek, toilet en wastafel; garage (ca. 35m²) voorzien van elektrisch bedienbare sectionaaldeur; bijkeuken (ca. 5m²) voorzien van witgoedaansluitingen en achterentree; garage (ca. 26m²) voorzien van trap naar bergzolder en elektrisch bedienbare sectionaaldeur.

Eerste verdieping

Overloop; cv-ruimte; 3 slaapkamers (resp.ca. 12,5m², 15m² en 27m²); badkamer (ca. 10,5m²) voorzien van een ligbad, douchehoek, wastafelmeubel en toilet; zolderberging (ca. 8,5m²) te bereiken middels een deur in de slaapkamer en middels een vaste trap vanuit de garage.

Tuin

goed onderhouden

Bijzonderheden

• Vier slaapkamers
• Twee complete badkamers
• Slaap- en badkamer op de begane grond
• Twee aangebouwde garages
• Natuursteenvloer met vloerverwarming
• Nagenoeg geheel voorzien van rolluiken
• Mooi vrij uitzicht
• Keurige woning!