Verkocht

Verkocht: Verbindingsweg 8A, 9581 TH Musselkanaal

€ 299.000,- k.k.

Type object	Woonhuis, eengezinswoning, vrijstaande woning
Perceeloppervlakte	1.027 m²
Gebruiksoppervlakte wonen	162 m²
Aanvaarding	In overleg
Status	Verkocht

Algemeen

Kenmerken

Alle kenmerken
Type object	Woonhuis, eengezinswoning, vrijstaande woning
Bouwperiode	1978
Status	Verkocht
Aangeboden sinds	Maandag 11 januari 2021
Aangeboden sinds	Maandag 11 januari 2021

Locatie

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer	06134
Vraagprijs	€ 299.000,- k.k.
Inrichting	Niet gestoffeerd
Inrichting	Niet gemeubileerd
Status	Verkocht
Aanvaarding	In overleg
Aangeboden sinds	Maandag 11 januari 2021
Laatste wijziging	Woensdag 24 februari 2021

Bouw
Type object	Woonhuis, eengezinswoning, vrijstaande woning
Soort bouw	Bestaande bouw
Bouwperiode	1978
Dakbedekking	Dakpannen
Type dak	Zadeldak
Keurmerken	Energie prestatie advies
Isolatievormen	Dakisolatie, Dubbel glas, Muurisolatie, Spouwmuren

Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte	1.027 m²
Gebruiksoppervlakte wonen	162 m²
Woonkameroppervlakte	43 m²
Keukenoppervlakte	12 m²
Inhoud	728 m³
Oppervlakte overige inpandige ruimten	47 m²
Oppervlakte externe bergruimte	55 m²
Oppervlakte gebouwgebonden buitenruimte	4 m²

Indeling
Aantal bouwlagen	2
Aantal kamers	5 (waarvan 4 slaapkamers)
Aantal badkamers	1 (en 2 aparte toiletten)

Locatie
Ligging	Dichtbij openbaar vervoer, Nabij school

Tuin
Type	Achtertuin
Hoofdtuin	Ja
Oriëntering	Zuidoost
Heeft een achterom	Ja
Staat	Goed onderhouden
Tuin 2 - Type	Voortuin
Tuin 2 - Oriëntering	Noord west
Tuin 2 - Staat	Goed onderhouden
Tuin 3 - Type	Zijtuin
Tuin 3 - Oriëntering	Zuid-west
Tuin 3 - Staat	Goed onderhouden

Energieverbruik
Energielabel	D

CV ketel
CV ketel	Bosch HRC 30
Warmtebron	Gas
Bouwjaar	2012
Combiketel	Ja
Eigendom	Eigendom

Uitrusting
Warm water	CV-ketel
Verwarmingssysteem	Centrale verwarming, Open haard
Badkamervoorzieningen	Douche, Wastafelmeubel, Zitbad
Parkeergelegenheid	Aangebouwde stenen garage
Heeft een open haard	Ja
Heeft een rookkanaal	Ja
Tuin aanwezig	Ja
Heeft een garage	Ja
Heeft rolluiken	Ja
Heeft schuur/berging	Ja

Kadastrale gegevens
Onstwedde C 11203
Perceeloppervlakte	933 m²
Omvang	Geheel perceel
Eigendomsituatie	Eigen grond
Onstwedde C 14086
Perceeloppervlakte	94 m²
Omvang	Geheel perceel
Eigendomsituatie	Eigen grond

Beschrijving

In een rustige woonomgeving nabij diverse voorzieningen staat deze keurige vrijstaande woning met aangebouwde garage op een perceel van 1027m². De in 1978 gebouwde woning met een woonoppervlakte van ca. 160m², heeft de beschikking over 4 slaapkamers waarvan er één slaapkamer samen met de badkamer op de begane grond gesitueerd is. Verder heeft de woning op de begane grond een royale L-vormige woonkamer die voorzien is van een schouw met haard, een gesloten woonkeuken voorzien van een inbouwkeuken met apparatuur, een grote bijkeuken en een ruime garage. Op de verdieping is er een overloop met vide en vaste kasten, een toilet en drie slaapkamers waarvan er twee voorzien zijn van een loggia en één met vaste kasten. Boven de aangebouwde garage is een bergzolder die te bereiken is middels een vaste trap. De woning heeft een ruime tuin op het zuidoosten met aan de achterzijde een vrijstaande houten schuur en een tweede (extra) inrit.

Indeling

Entree/hal; trapopgang; meterkast; toilet; toegang tot de kelder (ca. 11,5m² met een stahoogte van ca. 2,20m); L-vormige woonkamer (ca. 43m²) voorzien van schouw met haard; gesloten woonkeuken (ca. 12m²) voorzien van inbouwapparatuur en tuindeur; bijkeuken (ca. 11m²) voorzien van twee vaste kasten, witgoedaansluitingen en achterentree; slaapkamer (ca. 13,5m²) voorzien van 2 vaste kasten; badkamer (ca. 6m²) voorzien van douche, wastafel en bad; garage (ca. 31m²) voorzien van elektrisch bedienbare sectionaaldeur en trapopgang naar zolder (ca. 16m²).

Eerste verdieping

Overloop met vide en vaste kasten; toilet; 3 slaapkamers (resp.ca. 13m², 13m² en 8m²) waarvan er twee voorzien zijn van een loggia en één met vaste kasten; berging voorzien van de cv-opstelling.

Bijzonderheden

• Ruime woning
• 4 Slaapkamers
• Slaap- en badkamer op de begane grond
• Royale woonkamer (ca. 43m²)
• Ruime garage (ca. 31m²)
• Grote zolder boven de garage
• Kelder met stahoogte van ca. 2,20m
• Elektrisch bedienbare uitvalschermen aan zonzijde
• Extra inrit aan achterzijde perceel
• Keurige woning met veel ruimte in en om het huis