Verkocht

Verkocht: Kalmoes 80, 9521 HV Nieuw-Buinen

€ 219.000,- k.k.

Type object	Woonhuis, eengezinswoning, geschakelde twee onder een kap woning
Perceeloppervlakte	298 m²
Gebruiksoppervlakte wonen	105 m²
Aanvaarding	In overleg
Status	Verkocht

Algemeen

Kenmerken

Alle kenmerken
Type object	Woonhuis, eengezinswoning, geschakelde twee onder een kap woning
Bouwperiode	1989
Status	Verkocht
Aangeboden sinds	Dinsdag 6 oktober 2020
Aangeboden sinds	Dinsdag 6 oktober 2020

Locatie

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer	06105
Vraagprijs	€ 219.000,- k.k.
Inrichting	Niet gestoffeerd
Inrichting	Niet gemeubileerd
Status	Verkocht
Aanvaarding	In overleg
Aangeboden sinds	Dinsdag 6 oktober 2020
Laatste wijziging	Vrijdag 4 december 2020

Bouw
Type object	Woonhuis, eengezinswoning, geschakelde twee onder een kap woning
Soort bouw	Bestaande bouw
Bouwperiode	1989
Dakbedekking	Dakpannen
Type dak	Dwarskap
Isolatievormen	Dakisolatie, Dubbel glas, Muurisolatie, Spouwmuren, Vloerisolatie, Volledig geïsoleerd

Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte	298 m²
Gebruiksoppervlakte wonen	105 m²
Woonkameroppervlakte	30 m²
Keukenoppervlakte	9 m²
Inhoud	335 m³
Oppervlakte overige inpandige ruimten	17,5 m²
Oppervlakte externe bergruimte	4 m²
Oppervlakte gebouwgebonden buitenruimte	17,5 m²

Indeling
Aantal bouwlagen	3
Aantal kamers	5 (waarvan 4 slaapkamers)
Aantal badkamers	1

Locatie
Ligging	Dichtbij openbaar vervoer, In woonwijk, Nabij school

Tuin
Type	Voortuin
Oriëntering	Zuid-west
Heeft een achterom	Ja
Staat	Normaal
Tuin 2 - Type	Achtertuin
Tuin 2 - Oriëntering	Noord-oost
Tuin 2 - Staat	Normaal

Energieverbruik
Energielabel	A

CV ketel
CV ketel	Vaillant
Warmtebron	Gas
Bouwjaar	2014
Combiketel	Ja
Eigendom	Eigendom

Uitrusting
Warm water	CV-ketel
Verwarmingssysteem	Centrale verwarming
Badkamervoorzieningen	Douche, Ligbad, Toilet, Wastafelmeubel
Parkeergelegenheid	Garage met carport
Tuin aanwezig	Ja
Heeft een garage	Ja
Heeft schuur/berging	Ja
Heeft een dakraam	Ja
Heeft zonnepanelen	Ja

Kadastrale gegevens
Borger B 10796
Perceeloppervlakte	239 m²
Omvang	Geheel perceel
Eigendomsituatie	Eigen grond
Borger B 11760
Perceeloppervlakte	59 m²
Omvang	Geheel perceel
Eigendomsituatie	Eigen grond

Beschrijving

Helft van een dubbel woonhuis met energielabel A !!!

In een rustige woonwijk staat deze gemoderniseerde helft van een dubbel woonhuis met aangebouwde garage en carport op een perceel van 298m². De woning uit het bouwjaar 1989 is de afgelopen jaren gemoderniseerd en heeft op de begane grond een zonnige woonkamer met aansluitend een open keuken voorzien van een mooie inbouwkeuken met apparatuur uit 2019. Het toilet op de begane grond is niet vergeten, deze is in 2019 voorzien van een modern hangtoilet. Op de verdieping zijn er 3 slaapkamers en een keurige badkamer die voorzien is van een ligbad, douchecabine, hangtoilet en wastafelmeubel. Middels een vaste trap is de 2e verdieping te bereiken en hier zijn een slaapkamer en een hobby-/logeerkamer gerealiseerd. De woning met het energielabel A is geheel voorzien van HR++ beglazing en op het dak zijn 10 zonnepanelen geïnstalleerd met een jaarlijkse opbrengst van ca. 2750 kWh/ jaar. De woning heeft een aangebouwde garage en voor deze garage is een carport gerealiseerd. Achter in de siertuin staat een houten tuinhuisje. Kortom, genoeg redenen om deze energiezuinige woning te gaan bezichtigen.

Indeling

Entree/hal; meterkast; toilet; trapopgang; woonkamer (ca. 30m²) voorzien van vaste kast; open keuken (ca. 9m²) voorzien van een luxe inbouwkeuken met apparatuur uit 2019; aangebouwde garage (ca.17,5m²); carport (ca. 17,5m²).

Eerste verdieping

Overloop; 3 slaapkamers (resp.ca. 8,5m², 7m² en 10m²); badkamer (2006) voorzien van een ligbad, douchecabine, hangtoilet en wastafelmeubel; trapopgang naar de 2e verdieping.

Tweede verdieping

Overloop / zolderruimte voorzien van de cv-opstelling; slaapkamer (ca. 7m²); hobbykamer (7m²) als slaapkamer in gebruik (geen dakraam).

Bijzonderheden

• Energielabel A
• Gemoderniseerde woning
• Luxe inbouwkeuken uit 2019
• Modern sanitair
• 4 Slaapkamers + hobbykamer
• Volledig voorzien van HR++ beglazing in 2019
• Aangebouwde garage met carport
• 10 Zonnepanelen (ca. 2750 kWh/jaar)