Verkocht

Verkocht: Valkruid 20A, 9521 HG Nieuw-Buinen

€ 175.000,- k.k.

Type object	Woonhuis, eengezinswoning, twee onder een kap woning
Perceeloppervlakte	259 m²
Gebruiksoppervlakte wonen	114 m²
Aanvaarding	In overleg
Status	Verkocht

Algemeen

Kenmerken

Alle kenmerken
Type object	Woonhuis, eengezinswoning, twee onder een kap woning
Bouwperiode	1988
Status	Verkocht
Aangeboden sinds	Vrijdag 29 september 2017

Locatie

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer	05913
Vraagprijs	€ 175.000,- k.k.
Status	Verkocht
Aanvaarding	In overleg
Aangeboden sinds	Vrijdag 29 september 2017
Laatste wijziging	Woensdag 3 oktober 2018

Bouw
Type object	Woonhuis, eengezinswoning, twee onder een kap woning
Soort bouw	Bestaande bouw
Bouwperiode	1988
Dakbedekking	Dakpannen
Type dak	Samengesteld
Isolatievormen	Dakisolatie, Gedeeltelijk dubbel glas, Muurisolatie, Spouwmuren, Vloerisolatie, Volledig geïsoleerd

Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte	259 m²
Gebruiksoppervlakte wonen	114 m²
Woonkameroppervlakte	32 m²
Inhoud	320 m³
Oppervlakte overige inpandige ruimten	17 m²
Oppervlakte externe bergruimte	6 m²

Indeling
Aantal bouwlagen	3
Aantal kamers	5 (waarvan 4 slaapkamers)

Locatie
Ligging	Aan park, Aan rustige weg, Dichtbij openbaar vervoer, In woonwijk, Nabij school

Tuin
Type	Achtertuin
Hoofdtuin	Ja
Oriëntering	Zuid-west
Heeft een achterom	Ja
Staat	Goed onderhouden
Tuin 2 - Type	Voortuin
Tuin 2 - Oriëntering	Noord-oost
Tuin 2 - Staat	Goed onderhouden

Energieverbruik
Energielabel	C

CV ketel
CV ketel	HR-combiketel
Warmtebron	Gas
Bouwjaar	2004
Combiketel	Ja
Eigendom	Eigendom

Uitrusting
Aantal parkeerplaatsen	4
Aantal overdekte parkeerplaatsen	1
Warm water	CV-ketel
Verwarmingssysteem	Centrale verwarming
Parkeergelegenheid	Aangebouwde stenen garage
Tuin aanwezig	Ja
Heeft een garage	Ja
Heeft schuur/berging	Ja

Kadastrale gegevens
BORGER B 10758
Perceeloppervlakte	259 m²
Eigendomsituatie	Eigen grond

Beschrijving

2-onder-1-kapwoning met 4 slaapkamers!!

In een rustige woonwijk staat in een straat met alleen bestemmingsverkeer deze 2-onder-1-kapwoning met aangebouwde bijkeuken en garage op een perceel van 259m². De goed onderhouden woning is mooi op het perceel gelegen met een diepe voortuin en voldoende parkeermogelijkheid voor meerdere auto’s op de eigen oprit. De woning heeft een zonnige woonkamer met een halfopen keuken die voorzien is van een inbouwkeuken met apparatuur. Op de eerste verdieping zijn er 3 slaapkamers en een ruime badkamer, middels een vaste trap is de tweede verdieping te bereiken waar de vierde slaapkamer gerealiseerd is. Achter de woning is er de onderhoudsarme tuin met veel sierstraatwerk en een tuinhuis. De tuin die omzoomd is met een schutting heeft een achterom naar een groenstrook met speelvoorzieningen voor de kinderen.

Indeling

Entree/hal; trapopgang; meterkast; toilet; L-vormige woonkamer (ca. 32m²); halfopen keuken (ca. 6,5m²) voorzien van inbouwkeuken met apparatuur; bijkeuken (ca.6,5m²) voorzien van achterentree en witgoedaansluitingen; garage (ca.17m²) voorzien van openslaande deuren en achterdeur naar de tuin.

Eerste verdieping

Overloop; 3 slaapkamers (resp.ca. 8m², 9m² en 12m²); badkamer (ca.5m²) voorzien van ligbad, douchehoek, toilet en wastafelmeubel.

Tweede verdieping

Overloop; berging v.v. cv-opstelling; slaapkamer (ca. 18m²).

Bijzonderheden

• Mooie locatie
• Veel speelgroen in de directe omgeving
• Nabij basisschool en sportaccommodaties
• Recent aan de buitenzijde geschilderd (september ’17)
• 4 Slaapkamers
• Parkeermogelijkheden voor meerdere auto’s op het eigen terrein
• Absoluut een bezichtiging waard!