Verkocht

Verkocht: Dorigweg 50, 9551 AN Sellingen

€ 450.000,- k.k.

Type object	Woonhuis, eengezinswoning, vrijstaande woning
Perceeloppervlakte	2.638 m²
Gebruiksoppervlakte wonen	200 m²
Aanvaarding	In overleg
Status	Verkocht

Algemeen

Kenmerken

Alle kenmerken
Type object	Woonhuis, eengezinswoning, vrijstaande woning
Bouwperiode	1989
Status	Verkocht
Aangeboden sinds	Woensdag 29 maart 2017

Locatie

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer	05882
Vraagprijs	€ 450.000,- k.k.
Status	Verkocht
Aanvaarding	In overleg
Aangeboden sinds	Woensdag 29 maart 2017
Laatste wijziging	Donderdag 11 mei 2017
Eigendomsrechten	Geheel perceel

Bouw
Type object	Woonhuis, eengezinswoning, vrijstaande woning
Soort bouw	Bestaande bouw
Bouwperiode	1989
Dakbedekking	Dakpannen
Type dak	Samengesteld
Isolatievormen	Dakisolatie, Dubbel glas, Muurisolatie, Spouwmuren, Vloerisolatie, Volledig geïsoleerd

Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte	2.638 m²
Gebruiksoppervlakte wonen	200 m²
Woonkameroppervlakte	73 m²
Keukenoppervlakte	15,5 m²
Inhoud	600 m³
Oppervlakte overige inpandige ruimten	7 m²
Oppervlakte externe bergruimte	132 m²
Oppervlakte gebouwgebonden buitenruimte	18 m²

Indeling
Aantal bouwlagen	2
Aantal kamers	5 (waarvan 4 slaapkamers)

Locatie
Ligging	Aan bosrand, Aan rustige weg, In bosrijke omgeving, In woonwijk, Vrij uitzicht

Tuin
Type	Achtertuin
Hoofdtuin	Ja
Oriëntering	Noord west
Heeft een achterom	Ja
Staat	Prachtig aangelegd
Tuin 2 - Type	Voortuin
Tuin 2 - Oriëntering	Zuidoost
Tuin 2 - Staat	Goed onderhouden

CV ketel
CV ketel	Nefit Econline '01 en Nefit Turbo '89
Warmtebron	Gas
Bouwjaar	2001
Combiketel	Ja
Eigendom	Eigendom

Uitrusting
Warm water	CV-ketel
Verwarmingssysteem	Centrale verwarming
Parkeergelegenheid	Carport, Vrijstaande stenen garage
Heeft een alarm	Ja
Heeft kabel-tv	Ja
Heeft een rookkanaal	Ja
Tuin aanwezig	Ja
Heeft een garage	Ja
Heeft schuur/berging	Ja
Heeft zonwering	Ja
Heeft ventilatie	Ja

Kadastrale gegevens
VLAGTWEDDE F 6398
Perceeloppervlakte	1.560 m²
VLAGTWEDDE F 6245
Perceeloppervlakte	838 m²
VLAGTWEDDE F 6562
Perceeloppervlakte	240 m²
Eigendomsituatie	Eigen grond

Beschrijving

Op een werkelijk prachtig gelegen perceel van 2638m² staat deze vrijstaande woning met een woonoppervlakte van ca. 200m² tezamen met een vrijstaand bijgebouw met hierin een ondergrondse dubbele garage, daarboven een hobbyruimte en een toilet en op de verdieping een recreatieruimte met bar. De oorspronkelijke woning is in 2001 aan de achterzijde royaal uitgebouwd met een prachtige tuinkamer die voorzien is van een speksteenkachel en dubbele openslaande terrasdeuren. Vanuit deze zonnige tuinkamer geniet u een bijzonder mooi uitzicht over de riante tuin. Verder heeft de woning een halfopen keuken met luxe inbouwapparatuur en een mooie woonkamer voorzien van een schouw met een gezellige gashaard. Op de verdieping zijn er 4 ruime slaapkamers en een badkamer, tevens is er de ruimte aanwezig om op de begane grond een slaapkamer met badkamer te realiseren.

Indeling

WONING
Entree/hal; toilet; trapopgang; woonkamer met tuinkamer (ca. 73m²) voorzien van een gashaard, speksteenkachel en dubbele openslaande terrasdeuren; halfopen keuken (ca. 15,5m²) voorzien van een luxe inbouwkeuken met apparatuur; kelder; bijkeuken (ca. 6,5m²) voorzien van achterentree; extra bijkeuken (ca. 9m²) voorzien van kastenwand met aansluitingen witgoed; berging (ca. 7m²) voorzien van zijentree; carport (ca. 18m²).

BIJGEBOUW (ca. 120m²)
Entree; gang voorzien van trap naar zowel de garage als naar de verdieping, cv-opstelling en terrasdeur naar het zonneterras boven de hellingbaan; hobbyruimte (ca. 29m²) voorzien van openslaande terrasdeuren; ondergrondse dubbele garage (ca. 42m²) voorzien van verwarmbare inrit en ventilatie; op de verdieping is er een recreatieruimte (ca. 34m²) die voorzien is van een bar.

Eerste verdieping

Overloop; inloopkast voorzien van de cv-opstelling (2001); 4 slaapkamers (resp.ca. 10m², 11m²; 13m² en 20m²) waarvan één slaapkamer voorzien is van een slaapzolder; badkamer voorzien van ligbad, douche en wastafel.

Bijzonderheden

• Prachtig gelegen met aan de achterzijde een vrij uitzicht
• Royale uitbouw aan de achterzijde
• Luxe keuken voorzien van inductiekookplaat, afzuiging, oven, stoomoven, koelkast en vaatwasser
• Gedeeltelijk voorzien van vloerverwarming
• Inrit aan zowel de voor- als achterkant van het perceel
• Ruim bijgebouw (ca. 120m²) met hobbyruimte, recreatieruimte en ondergrondse dubbele garage
• Bijgebouw ook geschikt voor o.a. kantoor/praktijkruimte, B&B of mantelzorg
• Terras boven de hellingbaan van de garage voorzien van een zonnescherm
• Laat u tijdens een bezichtiging verrassen door deze woning!