Verkocht

Verkocht: Abelenhage 12, 9501 TS Stadskanaal

€ 165.000,- k.k.

Type object	Woonhuis, eengezinswoning, tussenwoning
Perceeloppervlakte	180 m²
Gebruiksoppervlakte wonen	127 m²
Aanvaarding	In overleg
Status	Verkocht

Algemeen

Kenmerken

Alle kenmerken
Type object	Woonhuis, eengezinswoning, tussenwoning
Bouwperiode	1974
Status	Verkocht
Aangeboden sinds	Donderdag 7 januari 2021

Locatie

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer	06135
Vraagprijs	€ 165.000,- k.k.
Inrichting	Niet gestoffeerd
Inrichting	Niet gemeubileerd
Status	Verkocht
Aanvaarding	In overleg
Aangeboden sinds	Donderdag 7 januari 2021
Laatste wijziging	Donderdag 21 januari 2021

Bouw
Type object	Woonhuis, eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw	Bestaande bouw
Bouwperiode	1974
Dakbedekking	Dakpannen
Type dak	Dwarskap
Keurmerken	Energie prestatie advies
Isolatievormen	Gedeeltelijk dubbel glas, Spouwmuren

Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte	180 m²
Gebruiksoppervlakte wonen	127 m²
Woonkameroppervlakte	19 m²
Keukenoppervlakte	22 m²
Inhoud	350 m³
Oppervlakte externe bergruimte	18 m²

Indeling
Aantal bouwlagen	3
Aantal kamers	4 (waarvan 3 slaapkamers)
Aantal badkamers	1

Tuin
Type	Achtertuin
Hoofdtuin	Ja
Oriëntering	Zuid-west
Heeft een achterom	Ja
Staat	Goed onderhouden
Tuin 2 - Type	Achtertuin
Tuin 2 - Oriëntering	Noord-oost
Tuin 2 - Staat	Goed onderhouden

Energieverbruik
Energielabel	D

CV ketel
CV ketel	Nefit HR combiketel
Warmtebron	Gas
Bouwjaar	2014
Combiketel	Ja
Eigendom	Eigendom

Uitrusting
Warm water	CV-ketel
Verwarmingssysteem	Centrale verwarming
Badkamervoorzieningen	Douche, Toilet, Wastafel
Parkeergelegenheid	Vrijstaande houten garage
Tuin aanwezig	Ja
Heeft een garage	Ja

Kadastrale gegevens
Onstwedde B 9441
Perceeloppervlakte	180 m²
Omvang	Geheel perceel
Eigendomsituatie	Eigen grond

Beschrijving

In een rustige woonwijk nabij de voorzieningen en het centrum van Stadskanaal staat deze goed onderhouden tussenwoning met vrijstaande houten garage. De woning met een woonoppervlakte van 127m² heeft een ruime indeling met op de begane grond een hal met trapopgang, (hang)toilet, woonkamer (ca. 19m²) met aansluitend een eetkamer met open keuken (samen ca. 22m²). Verder is er een aangebouwde bijkeuken/berging (ca. 8,5m²) met de aansluitingen voor het witgoed en achterentree. Op de eerste verdieping zijn er 3 slaapkamers (resp. ca. 7m², 13,5m² en 17m²) en een badkamer (ca. 5m²) die voorzien is van een douchehoek, wastafel en een tweede toilet. Op de tweede verdieping is er een overloop, 2x berging waarvan er één voorzien is van de Cv-opstelling en een slaap/hobbykamer (ca. 15m²). De eetkamer heeft fraaie openslaande terrasdeuren en aan de achtergevel is boven het terras is een elektrisch bedienbaar uitvalscherm aanwezig. De achtertuin is onderhoudsarm aangelegd met veel straatwerk en voorzien van een vrijstaande houten garage.

Indeling

Entree/hal; meterkast; (hang)toilet; trapopgang; woonkamer (ca. 19m²); eetkamer met aansluitend een open keuken (samen ca. 22m²); bijkeuken/berging (ca. 8,5m²).

Eerste verdieping

Overloop; 3 slaapkamers (resp.ca. 7m², 13,5m² en 17m²); badkamer (ca. 5m²) voorzien van een douchehoek, wastafel en toilet.

Tweede verdieping

Middels vaste trap te bereiken overloop; 2 x berging waarvan er één voorzien is van de Cv-opstelling (’14); slaap/ hobbykamer (ca. 15m²)

Bijzonderheden

• Ruime woning
• Aparte eetkamer/woonkeuken
• Openslaande terrasdeuren
• Elektrisch bedienbaar terrasscherm
• Vrijstaande houten garage (ca. 18m²)
• Eigen uitrit (met vergunning)