Verkocht

Verkocht: Bakboord 87, 9501 KG Stadskanaal

€ 415.000,- k.k.

Type object	Woonhuis, eengezinswoning, vrijstaande woning
Perceeloppervlakte	900 m²
Gebruiksoppervlakte wonen	219 m²
Aanvaarding	In overleg
Status	Verkocht

Algemeen

Kenmerken

Alle kenmerken
Type object	Woonhuis, eengezinswoning, vrijstaande woning
Bouwperiode	2003
Status	Verkocht
Aangeboden sinds	Dinsdag 10 november 2020

Locatie

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer	06125
Vraagprijs	€ 415.000,- k.k.
Status	Verkocht
Aanvaarding	In overleg
Aangeboden sinds	Dinsdag 10 november 2020
Laatste wijziging	Vrijdag 27 november 2020

Bouw
Type object	Woonhuis, eengezinswoning, vrijstaande woning
Soort bouw	Bestaande bouw
Bouwperiode	2003
Dakbedekking	Dakpannen
Type dak	Zadeldak
Isolatievormen	Dakisolatie, Dubbel glas, Muurisolatie, Spouwmuren, Vloerisolatie, Volledig geïsoleerd

Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte	900 m²
Gebruiksoppervlakte wonen	219 m²
Woonkameroppervlakte	30 m²
Keukenoppervlakte	28 m²
Inhoud	700 m³
Oppervlakte overige inpandige ruimten	46 m²
Oppervlakte gebouwgebonden buitenruimte	7 m²

Indeling
Aantal bouwlagen	3
Aantal kamers	5 (waarvan 4 slaapkamers)

Locatie
Ligging	Aan rustige weg, In woonwijk

Tuin
Type	Tuin rondom
Hoofdtuin	Ja
Oriëntering	Noord west
Staat	Prachtig aangelegd

Energieverbruik
Energielabel	A

CV ketel
CV ketel	Atag HR-combiketel
Warmtebron	Gas
Bouwjaar	2017
Combiketel	Ja
Eigendom	Eigendom

Uitrusting
Warm water	CV-ketel
Verwarmingssysteem	Centrale verwarming
Parkeergelegenheid	Inpandige garage
Tuin aanwezig	Ja
Heeft een garage	Ja
Heeft zonnepanelen	Ja

Kadastrale gegevens
Onstwedde B 11136
Perceeloppervlakte	628 m²
Eigendomsituatie	Eigen grond
Onstwedde B 11137
Perceeloppervlakte	272 m²
Eigendomsituatie	Eigen grond
Eigendomsituatie	Eigen grond

Beschrijving

In de ruim opgezette woonwijk “Waterland” staat op een royaal perceel van 900m² deze bijzonder ruime vrijstaande woning (type herenhuis) met inpandige brede en verlengde garage. De woning met een woonoppervlakte van maar liefst ca. 219m² heeft op de begane grond de beschikking over een ruime woonkamer (ca. 30m²) en een middels openslaande deuren gescheiden woonkeuken (ca. 28m²), verder is er een bijkeuken en een aparte werk/hobbykamer achter de inpandige garage. Op de begane grond is een extra badkamer gerealiseerd om het slapen en baden op de begane grond mogelijk te maken ( een gedeelte van de ruime woonkamer kan door het plaatsen van een wand als slaapkamer worden gebruikt). Op de 1e verdieping zijn er 3 ruime slaapkamers, een royale badkamer en een inpandige berging te vinden en middels een vaste trap komt u op de 2e verdieping waar zich een 4e slaapkamer en een nader in te delen ruimte bevindt. Rondom de woning ligt een zorgvuldig onderhouden siertuin met diverse terrassen, laagstam fruitbomen en een kweekkas. Naast de woning is voldoende parkeergelegenheid voor meerdere auto’s en eventueel een camper of caravan. De ruime inpandige garage met aansluitend de achtergelegen hobbykamer (samen ca. 45m²) zijn eenvoudig om te bouwen tot een kantoor/praktijkruimte aan huis. In 2019 is de woning voorzien van 12 zonnepanelen met een opbrengst van ca. 3500 kWh/ jaar en is de buitenzijde volledig geschilderd door een professioneel bedrijf. De woning heeft het energielabel A.

Indeling

Ruime hal; hangtoilet; trapopgang; meterkast; riante woonkamer (ca. 30m²) voorzien van een sfeervolle gashaard; (extra) badkamer voorzien van douche, toilet, wastafel en vloerverwarming; woonkeuken (ca. 28m²) voorzien van een inbouwkeuken met apparatuur (geluidsarme vaatwasser, nieuw geplaatste kookplaat met oven en afzuigkap); bijkeuken (ca. 7,5m²) voorzien van achterentree en witgoedopstelling; werk/hobbykamer (ca. 14m²) voorzien van tuindeur en vloerverwarming; inpandige garage (ca. 23m²) voorzien van een geïsoleerde sectionaaldeur.

Eerste verdieping

Overloop; trapopgang; 3 ruime slaapkamers (resp.ca. 15m², 17m² en 21m²) waarvan de grootste voorzien is van een wastafel; badkamer (ca. 9m²) voorzien van ligbad, doucheruimte, wastafel en hangtoilet; ruime berging (ca. 23m²).

Tweede verdieping

Overloop/ nader in te delen ruimte (ca. 25m²); bergruimte achter knieschotten; slaapkamer (ca. 15m²).

Bijzonderheden

• Veel woonoppervlakte
• Geheel voorzien van HR beglazing
• 12 Zonnepanelen (ca. 3500 kWh/jaar)
• Energielabel A
• Verwarming middels HR-combiketel uit 2017 in eigendom
• Vloerverwarming in de badkamers en werk/hobbykamer
• Mogelijkheid tot slapen en baden op de begane grond
• 4 Slaapkamers en de mogelijkheid tot 6 slaapkamers
• Elektrisch bedienbaar uitvalscherm aan de achtergevel
• Screens op de zuidkant
• Watersysteem met 6 aansluitpunten in de tuin
• In 2019 geheel geschilderd aan de buitenzijde
• Zorgvuldig onderhouden geheel!