Verkocht

Verkocht: De Rail 75, 9503 AX Stadskanaal

€ 379.000,- k.k.

Type object	Woonhuis, eengezinswoning, vrijstaande woning
Perceeloppervlakte	790 m²
Gebruiksoppervlakte wonen	176 m²
Aanvaarding	In overleg
Status	Verkocht

Algemeen

Kenmerken

Alle kenmerken
Type object	Woonhuis, eengezinswoning, vrijstaande woning
Bouwperiode	1995
Status	Verkocht
Aangeboden sinds	Vrijdag 24 januari 2020
Aangeboden sinds	Vrijdag 24 januari 2020

Locatie

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer	06079
Vraagprijs	€ 379.000,- k.k.
Inrichting	Niet gestoffeerd
Inrichting	Niet gemeubileerd
Status	Verkocht
Aanvaarding	In overleg
Aangeboden sinds	Vrijdag 24 januari 2020
Laatste wijziging	Donderdag 23 juli 2020

Bouw
Type object	Woonhuis, eengezinswoning, vrijstaande woning
Soort bouw	Bestaande bouw
Bouwperiode	1995
Dakbedekking	Dakpannen
Type dak	Tentdak
Isolatievormen	Dakisolatie, Dubbel glas, Muurisolatie, Spouwmuren, Vloerisolatie, Volledig geïsoleerd

Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte	790 m²
Gebruiksoppervlakte wonen	176 m²
Woonkameroppervlakte	62 m²
Keukenoppervlakte	7,5 m²
Inhoud	600 m³
Oppervlakte externe bergruimte	6 m²
Oppervlakte gebouwgebonden buitenruimte	20 m²

Indeling
Aantal bouwlagen	2
Aantal kamers	5 (waarvan 3 slaapkamers)
Aantal badkamers	2

Locatie
Ligging	Aan rustige weg, Aan water, In woonwijk

Tuin
Type	Achtertuin
Hoofdtuin	Ja
Oriëntering	Zuid-west
Staat	Goed onderhouden
Tuin 2 - Type	Zijtuin
Tuin 2 - Oriëntering	Zuidoost
Tuin 2 - Staat	Goed onderhouden
Tuin 3 - Type	Voortuin
Tuin 3 - Oriëntering	Noord-oost
Tuin 3 - Staat	Goed onderhouden

Energieverbruik
Energielabel	B

CV ketel
CV ketel	Remeha HR
Warmtebron	Gas
Bouwjaar	2018
Combiketel	Ja
Eigendom	Eigendom

Uitrusting
Warm water	CV-ketel
Verwarmingssysteem	Centrale verwarming
Badkamervoorzieningen Badkamer 1	Douche, Toilet, Wastafelmeubel
Badkamervoorzieningen Badkamer 2	Douche, Ligbad, Toilet, Wastafel
Tuin aanwezig	Ja
Heeft een sauna	Ja
Heeft schuur/berging	Ja
Heeft een dakraam	Ja

Kadastrale gegevens
Onstwedde N 4417
Perceeloppervlakte	790 m²
Omvang	Geheel perceel
Eigendomsituatie	Eigen grond

Beschrijving

In een rustige woonwijk op loopafstand van het centrum staat deze ruime vrijstaande woning met kantoor/praktijkruimte op een perceel van 790m² gelegen aan een vijverpartij. De in 1995 gebouwde woning heeft een slaap- en badkamer op de begane grond, wat de woning levensloop bestendig maakt. Verder heeft de woning een zonnige, tuingerichte woonkamer en een halfopen keuken. De oorspronkelijke garage is in gebruik als kantoor en aansluitend is er een berging met de cv-opstelling en het witgoed. Op de verdieping zijn er twee slaapkamers en een 2e badkamer, op eenvoudige wijze kan er eventueel een derde slaapkamer gerealiseerd worden. Achter de woning is een terrasoverkapping, een saunaruimte met douche en een berging. De tuin is gunstig op de zon gelegen en heeft meerdere terrassen waarvan er één aan het water gelegen is.

Indeling

Entree/hal; meterkast; trapopgang; garderobenis; toilet; woonkamer (ca. 37m²) voorzien van deur naar terras; halfopen keuken (ca. 7,5m²) voorzien van een inbouwkeuken met enig apparatuur; slaapkamer (ca. 18,5m²) voorzien van deur naar terras; badkamer (ca. 5m²) voorzien van douche, toilet en wastafelmeubel; kantoor/praktijkruimte (ca. 25m²); bijkeuken/berging (ca. 14m²) voorzien van achterentree, witgoedopstelling en cv-ketel; aangebouwde saunaruimte met douche; berging/schuurtje.

Eerste verdieping

Overloop; 2 slaapkamers (resp.ca. 11m² en 14m²); hobbyruimte (ca. 11m²) ( eenvoudig om te bouwen tot extra slaapkamer); badkamer (ca. 4,5m²) voorzien van ligbad/douche, toilet en wastafel.

Tweede verdieping

Middels vaste steektrap te bereiken bergzolder.

Bijzonderheden

• Ruime woning met een woonoppervlakte van ca. 175m²
• Slaap- en badkamer op de begane grond
• Mogelijkheid tot 4e slaapkamer
• Kantoor/praktijkruimte
• Woonkamer gunstig op de zon gelegen
• Aangebouwde sauna met douche
• Tuin grenzend aan het water
• Rustige woonwijk op loopafstand van het centrum
• Zorgvuldig onderhouden woning