Verkocht

Verkocht: De Wissel 2, 9503 AE Stadskanaal

€ 439.000,- k.k.

Type object	Woonhuis, eengezinswoning, vrijstaande woning
Perceeloppervlakte	840 m²
Gebruiksoppervlakte wonen	176 m²
Aanvaarding	In overleg
Status	Verkocht

Algemeen

Kenmerken

Alle kenmerken
Type object	Woonhuis, eengezinswoning, vrijstaande woning
Bouwperiode	1995
Status	Verkocht
Aangeboden sinds	Vrijdag 16 april 2021

Locatie

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer	06142
Vraagprijs	€ 439.000,- k.k.
Inrichting	Niet gestoffeerd
Inrichting	Niet gemeubileerd
Status	Verkocht
Aanvaarding	In overleg
Aangeboden sinds	Vrijdag 16 april 2021
Laatste wijziging	Dinsdag 31 augustus 2021

Bouw
Type object	Woonhuis, eengezinswoning, vrijstaande woning
Soort bouw	Bestaande bouw
Bouwperiode	1995
Dakbedekking	Dakpannen
Type dak	Samengesteld
Isolatievormen	Dakisolatie, Dubbel glas, Muurisolatie, Spouwmuren, Vloerisolatie, Volledig geïsoleerd

Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte	840 m²
Gebruiksoppervlakte wonen	176 m²
Woonkameroppervlakte	27 m²
Keukenoppervlakte	18 m²
Inhoud	710 m³
Oppervlakte overige inpandige ruimten	70 m²
Oppervlakte externe bergruimte	20 m²

Indeling
Aantal bouwlagen	2
Aantal kamers	5 (waarvan 4 slaapkamers)
Aantal badkamers	1 (en 1 apart toilet)

Locatie
Ligging	Aan rustige weg, Aan water, In centrum, In woonwijk

Tuin
Type	Achtertuin
Hoofdtuin	Ja
Oriëntering	Zuid-west
Staat	Goed onderhouden
Tuin 2 - Type	Zijtuin
Tuin 2 - Oriëntering	Zuidoost
Tuin 2 - Staat	Goed onderhouden
Tuin 3 - Type	Voortuin
Tuin 3 - Oriëntering	Noord-oost
Tuin 3 - Staat	Goed onderhouden

Energieverbruik
Energielabel	B

CV ketel
CV ketel	Nefit - HR
Warmtebron	Gas
Bouwjaar	2009
Combiketel	Ja
Eigendom	Eigendom

Uitrusting
Warm water	CV-ketel
Verwarmingssysteem	Centrale verwarming
Badkamervoorzieningen	Douche, Ligbad, Wastafelmeubel
Parkeergelegenheid	Aangebouwde stenen garage
Heeft een rookkanaal	Ja
Tuin aanwezig	Ja
Heeft een garage	Ja
Heeft schuur/berging	Ja

Kadastrale gegevens
Onstwedde N 4434
Perceeloppervlakte	790 m²
Omvang	Geheel perceel
Eigendomsituatie	Eigen grond
Onstwedde N 5106
Perceeloppervlakte	50 m²
Eigendomsituatie	Eigen grond

Beschrijving

Op loopafstand van het centrum van Stadskanaal staat in een rustige woonwijk deze ruime vrijstaande woning op een hoekperceel van 840m². De in 1995 gebouwde woning heeft op de begane grond een royale woonkamer met halfopen woonkeuken, 2 slaapkamers en een badkamer. De verdieping heeft twee slaapkamers waarvan er één slaapkamer eenvoudig in twee slaapkamers opgedeeld kan worden zodat de woning over vijf ruime slaapkamers beschikt. Aan de woning is een bijkeuken gebouwd die ook dienst doet als doorgang naar de ruime garage die geheel in spouwmuur is gebouwd. De bergzolder is gelegen boven de garage en is te bereiken middels een vlizotrap. De mooi aangelegde siertuin grenst aan een waterpartij en heeft een terras aan het water en een terras bij de woning waarvan de laatste voorzien is van een elektrisch bedienbaar uitvalscherm. In de tuin staat ook een geheel geïsoleerde berging van maar liefst 10m² waar u uw tuinmeubelen en tuingereedschap kunt opbergen. De gehele benedenverdieping van de woning is voorzien van kunststof kozijnen van het type draai/kiep en in 2015 is de woning voorzien van nieuwe kunststof goten.

Indeling

Entree/hal; trapopgang; meterkast; toilet; woonkamer (ca. 27m²); halfopen woonkeuken (ca. 18m²) voorzien van inbouwkeuken met apparatuur (’16); provisiekast; slaapkamer (ca. 15,5m²); badkamer (ca. 7,5m²) voorzien van ligbad (whirlpool), douchehoek en wastafelmeubel; slaapkamer (ca. 13m²); bijkeuken (ca. 8,5m²) voorzien van witgoedaansluitingen, achterentree en doorgang naar de garage; garage (ca. 43m²) voorzien van een elektrisch bedienbare sectionaaldeur en toegang tot de bergzolder.

Eerste verdieping

Overloop met vide; 2 slaapkamers (resp.ca. 14m² en 38m²) waarvan de grootste eenvoudig tot 2 slaapkamers verbouwd kan worden.

Bergzolder boven de garage te bereiken middels een vlizotrap.

Bijzonderheden

• Mooi gelegen op een hoekperceel
• Loopafstand van het centrum
• Tuin grenzend aan een waterpartij
• Woonkeuken v.v. inbouwkeuken (’16)
• 2 Slaapkamers en een badkamer op de begane grond
• Mogelijkheid tot 5 slaapkamers
• Ruime garage (ca. 43m²) met bergzolder
• Elektrisch bedienbaar uitvalscherm boven het terras
• Nieuwe goten (’15)
• Verzorgd geheel!