Verkocht

Verkocht: Hoofdstraat 126, 9501 CS Stadskanaal

€ 575.000,- k.k.

Type object	Woonhuis, herenhuis, vrijstaande woning
Perceeloppervlakte	3.060 m²
Gebruiksoppervlakte wonen	217 m²
Aanvaarding	In overleg
Status	Verkocht

Algemeen

Kenmerken

Alle kenmerken
Type object	Woonhuis, herenhuis, vrijstaande woning
Bouwperiode	1901
Status	Verkocht
Aangeboden sinds	Donderdag 23 april 2020

Locatie

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer	06093
Vraagprijs	€ 575.000,- k.k.
Inrichting	Niet gestoffeerd
Inrichting	Niet gemeubileerd
Status	Verkocht
Aanvaarding	In overleg
Aangeboden sinds	Donderdag 23 april 2020
Laatste wijziging	Zaterdag 7 november 2020

Bouw
Type object	Woonhuis, herenhuis, vrijstaande woning
Soort bouw	Bestaande bouw
Bouwperiode	1901
Dakbedekking	Bitumen, Dakpannen
Type dak	Samengesteld
Isolatievormen	Dubbel glas

Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte	3.060 m²
Gebruiksoppervlakte wonen	217 m²
Woonkameroppervlakte	53 m²
Keukenoppervlakte	15 m²
Inhoud	1.180 m³
Oppervlakte overige inpandige ruimten	83 m²
Oppervlakte externe bergruimte	321 m²

Indeling
Aantal bouwlagen	2
Aantal kamers	6 (waarvan 5 slaapkamers)
Aantal badkamers	2 (en 1 apart toilet)

Tuin
Type	Achtertuin
Hoofdtuin	Ja
Oriëntering	Noord-oost
Staat	Prachtig aangelegd
Tuin 2 - Type	Voortuin
Tuin 2 - Oriëntering	Zuid-west
Tuin 2 - Staat	Prachtig aangelegd

Energieverbruik
Energielabel	G

CV ketel
CV ketel	Nefit HR
Warmtebron	Gas
Bouwjaar	2016
Combiketel	Ja
Eigendom	Eigendom

Uitrusting
Warm water	CV-ketel
Verwarmingssysteem	Centrale verwarming
Badkamervoorzieningen Badkamer 1	Douche, Ligbad, Toilet, Wasmachineaansluiting, Wastafel
Badkamervoorzieningen Badkamer 2	Douche, Toilet, Wastafel
Parkeergelegenheid	Vrijstaande stenen garage
Tuin aanwezig	Ja
Heeft een garage	Ja
Heeft schuur/berging	Ja

Kadastrale gegevens
Onstwedde B 13154
Perceeloppervlakte	1.285 m²
Omvang	Geheel perceel
Eigendomsituatie	Eigen grond
Onstwedde B 13155
Perceeloppervlakte	1.775 m²
Omvang	Geheel perceel
Eigendomsituatie	Eigen grond

Beschrijving

Op een zichtlocatie aan het kanaal staat dit geheel in authentieke stijl gerenoveerde herenhuis (Jugendstil) uit het begin van de vorige eeuw. Op het aangrenzend perceel staat een vrijstaande bedrijfsloods (nummer 127) met een vloeroppervlakte van ca. 300m² van het bouwjaar 1985. De woning en de bedrijfsloods staan op 2 percelen die samen 3060m² groot zijn. Het perceel met het bedrijfspand is aan de voorzijde afgesloten middels een elektrische schuifpoort en heeft ook een ontsluiting aan de achterzijde. De woning is één van de mooiere bewaard gebleven herenbehuizingen uit het verleden van Stadskanaal en zal u bij binnenkomst het nostalgisch gevoel geven van het bevoorrecht wonen in vervlogen tijden. Het bedrijfspand is goed onderhouden en voorzien van een inpandig kantoor en kantine. Het terrein voor het bedrijfspand is geheel geasfalteerd en biedt vele mogelijkheden o.a. stallingsruimte voor voertuigen en materieel, showterrein of parkeerplaats.

Indeling

Woning:
Entree/gang; slaapkamer (ca. 16m²); trapopgang; bijkeuken (ca. 4m²); badkamer (ca. 11m²) voorzien van een ligbad, douchecabine, toilet, witgoedaansluiting en wastafel; slaapkamer (ca. 15,5m²); toilet; achterhal (ca. 8m²) voorzien van een werkkast en achterentree; keuken (ca. 15m²) voorzien van een inbouwkeuken met apparatuur; studeer/hobbykamer (ca. 6m²); eetkamer (ca. 16m²) middels suitedeuren gescheiden van de woonkamer (ca. 21,5m²); serre (ca. 9,5m²).

Bedrijfshal:
Bedrijfsruimte (ca. 250m²); hal (ca. 8m²) voorzien van zijentree, meterkast, werkkast en toilet; kantoor (ca. 20m²); kantine (ca. 12m²) voorzien van keukenblok en cv-ruimte; magazijn (ca. 10m²).

Eerste verdieping

Overloop; 2 slaapkamers (resp. ca. 8,5m² en 16m²; badkamer (ca. 6,5m²) voorzien van toilet, wastafel en douchehoek; zolder (ca. 83m²) ; zolderkamertje (ca. 6,5m²).

Bijzonderheden

• Prachtig herenhuis (bestemming wonen).
• Woning in authentieke stijl (Jugendstil) gerenoveerd.
• Zorgvuldig onderhouden bedrijfspand met een v.v.o. van 300m² (bestemming bedrijfsdoeleinden).
• Terrein afgesloten middels een elektrisch bedienbare schuifpoort
• Ontsluiting aan zowel voor- als achterzijde perceel
• Goede zichtlocatie