Verkocht: Kastanjelaan 15, 9503 CH Stadskanaal

Verkocht Topper

Verkocht: Kastanjelaan 15, 9503 CH Stadskanaal

€ 189.500,- k.k.

Type object	Woonhuis, eengezinswoning, vrijstaande woning
Perceeloppervlakte	354 m²
Gebruiksoppervlakte wonen	110 m²

Notitie

Algemeen

Kenmerken

Alle kenmerken
Type object	Woonhuis, eengezinswoning, vrijstaande woning
Bouwperiode	1938
Status	Verkocht
Aangeboden sinds	Vrijdag 22 december 2017

Locatie

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer	05926
Vraagprijs	€ 189.500,- k.k.
Status	Verkocht
Aanvaarding	In overleg
Aangeboden sinds	Vrijdag 22 december 2017
Laatste wijziging	Maandag 26 maart 2018
Eigendomsrechten	Geheel perceel

Bouw
Type object	Woonhuis, eengezinswoning, vrijstaande woning
Soort bouw	Bestaande bouw
Bouwperiode	1938
Dakbedekking	Dakpannen
Type dak	Zadeldak
Isolatievormen	Dakisolatie Spouwmuren Gedeeltelijk dubbel glas

Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte	354 m²
Gebruiksoppervlakte wonen	110 m²
Keukenoppervlakte	16 m²
Inhoud	300 m³
Oppervlakte overige inpandige ruimten	18 m²
Oppervlakte externe bergruimte	6 m²

Indeling
Aantal bouwlagen	2
Aantal kamers	4 (waarvan 3 slaapkamers)

Locatie
Ligging	Aan rustige weg In centrum In woonwijk
Type	Voortuin
Oriëntering	Zuidoost
Staat	Goed onderhouden
Tuin 2 - Type	Achtertuin
Tuin 2 - Hoofdtuin	Ja
Tuin 2 - Oriëntering	Noord west
Tuin 2 - Staat	Goed onderhouden

CV ketel
CV ketel	Nefit HR combiketel
Warmtebron	Gas
Bouwjaar	2007
Combiketel	Ja
Eigendom	Eigendom

Uitrusting
Warm water	CV-ketel
Verwarmingssysteem	Centrale verwarming
Heeft een rookkanaal	Ja
Tuin aanwezig	Ja

Kadastrale gegevens
Eigendom	Eigen grond

Omschrijving

Gerenoveerde en gemoderniseerde vrijstaande jaren ‘30 woning gelegen in een rustige straat nabij het Julianapark en op loopafstand van centrum. De woning is ca. 10 jaar terug geheel gemoderniseerd en o.a. voorzien van centrale verwarming, isolerende beglazing, nieuw sanitair, inbouwkeuken, nieuwe elektra, gedeeltelijk nieuwe kozijnen etc. Kenmerkend jaren ’30 detail zijn de glas-in-loodramen die geplaatst zijn in de spouw van de isolerende beglazing, een combinatie van authentiek met hedendaags comfort. De sfeervolle woning heeft naast een mooie woonkamer met erkers een gesloten keuken, een bijkeuken en een slaapkamer op de begane grond. Op de verdieping zijn twee ruime slaapkamers waarvan er één voorzien is van een kastenwand en een inloopkast, ook is op de verdieping de royale badkamer te vinden die beschikt over een groot ligbad, wastafelmeubel, douchehoek en toilet.

Indeling

Entree/hal; meterkast; trapopgang; trapkast; woonkamer (ca. 28m²) voorzien van 2 erkers en rookkanaal; slaap/studeerkamer (ca. 7,5m²); tussenhal voorzien van zijentree; (woon)keuken (ca. 16m²) voorzien van inbouwkeuken met apparatuur o.a. een “Boretti” oven met gaskookplaat, koelkast, vriezer, magnetron, vaatwasser en afzuigkap; kelder (ca. 9m²); geheel betegelde bijkeuken (ca. 4m²) voorzien van witgoedaansluitingen en achterentree; modern toilet.

Eerste verdieping

Overloop; 2 slaapkamers (resp. ca. 12m² en 9m²) waarvan de grootste voorzien is van een schuifkastenwand en inloopkast; moderne badkamer (ca. 11m²) bereikbaar vanuit beide slaapkamers en voorzien van extra diep ligbad; wastafel; toilet en douchehoek.

Tweede verdieping

Twee bergzolders te bereiken middels een vlizotrap waarvan één voorzien van de cv-opstelling (Nefit HR-combiketel uit 2007 in eigendom).

Bijzonderheden

• Goed onderhouden geheel
• Mogelijkheid tot een garage
• Tuinhuis
• Gerenoveerd en gemoderniseerd
• In 2017 aan buitenzijde geschilderd (m.u.v. één kozijn en windveer achterzijde)
• Zolder geïsoleerd (zolder boven aanbouw niet)
• Nagenoeg geheel voorzien van isolerende beglazing
• Rustige straat nabij park en centrum
• Sfeervolle woning!