Verkocht

Verkocht: Middenbolder 6, 9501 JN Stadskanaal

€ 225.000,- k.k.

Type object	Woonhuis, eengezinswoning, twee onder een kap woning
Perceeloppervlakte	493 m²
Gebruiksoppervlakte wonen	162 m²
Aanvaarding	In overleg
Status	Verkocht

Algemeen

Kenmerken

Alle kenmerken
Type object	Woonhuis, eengezinswoning, twee onder een kap woning
Bouwperiode	1998
Status	Verkocht
Aangeboden sinds	Dinsdag 23 augustus 2016
Aangeboden sinds	Dinsdag 23 augustus 2016

Locatie

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer	05845
Vraagprijs	€ 225.000,- k.k.
Inrichting	Ja
Inrichting	Gemeubileerd
Status	Verkocht
Aanvaarding	In overleg
Aangeboden sinds	Dinsdag 23 augustus 2016
Laatste wijziging	Donderdag 15 augustus 2019

Bouw
Type object	Woonhuis, eengezinswoning, twee onder een kap woning
Soort bouw	Bestaande bouw
Bouwperiode	1998
Dakbedekking	Dakpannen
Type dak	Zadeldak
Isolatievormen	Dakisolatie, Dubbel glas, Muurisolatie, Spouwmuren, Vloerisolatie, Volledig geïsoleerd

Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte	493 m²
Gebruiksoppervlakte wonen	162 m²
Woonkameroppervlakte	36 m²
Inhoud	530 m³
Oppervlakte externe bergruimte	10 m²
Oppervlakte gebouwgebonden buitenruimte	16 m²

Indeling
Aantal bouwlagen	3
Aantal kamers	6 (waarvan 5 slaapkamers)

Locatie
Ligging	Aan rustige weg, Aan vaarwater, Aan water, In woonwijk, Vrij uitzicht

Tuin
Type	Achtertuin
Hoofdtuin	Ja
Oriëntering	Zuidoost
Staat	Goed onderhouden
Tuin 2 - Type	Voortuin
Tuin 2 - Oriëntering	Noord west
Tuin 2 - Staat	Goed onderhouden

Energieverbruik
Heeft een energiecertificaat	Ja
Energielabel	B

CV ketel
CV ketel	Nefit Trendline HR
Warmtebron	Gas
Bouwjaar	2016
Combiketel	Ja
Eigendom	Eigendom

Uitrusting
Aantal parkeerplaatsen	5
Aantal overdekte parkeerplaatsen	1
Warm water	CV-ketel
Verwarmingssysteem	Centrale verwarming
Heeft kabel-tv	Ja
Tuin aanwezig	Ja
Heeft schuur/berging	Ja
Heeft een schuifpui	Ja
Heeft zonwering	Ja
Heeft ventilatie	Ja

Kadastrale gegevens
Onstwedde B 10889
Perceeloppervlakte	493 m²
Eigendomsituatie	Eigen grond

Beschrijving

Prachtige 2-onder-1-kapwoning met 5 slaapkamers en een fraaie tuin aan het water!
In de jonge woonwijk “Waterland” staat aan een autoluw pleintje deze verrassend ruime helft van een dubbel woonhuis met grote aanbouw waarin een slaapkamer en ruime bijkeuken gesitueerd zijn. De woning heeft een royale, tuingerichte (L-vormige) woonkamer en een halfopen keuken die voorzien is van een inbouwkeuken met apparatuur. Door zijn unieke ligging aan het pleintje heeft de woning de beschikking over een grote tuin met veel privacy en een ruime inrit die voldoende parkeerplaats biedt voor meerdere auto’s. Verder heeft de fraai aan het water gelegen woning maar liefst 5 ruime slaapkamers waarvan er één op de begane grond en één op de 2e verdieping te vinden is.
Eventueel zou een deel van de ruime bijkeuken tot badkamer omgebouwd kunnen worden zodat de woning met een vrij simpele ingreep over een slaapkamer met badkamer en-suite op de begane grond kan beschikken.

Indeling

Entree/hal met gang; toilet; trapopgang; meterkast (7 groepen + krachtstroom); zonnige woonkamer met eetkamer (ca. 36m²) voorzien van een schuifpui naar het terras; halfopen keuken (ca. 6m²) voorzien van inbouwkeuken met apparatuur; slaapkamer (ca. 14m²); bijkeuken (ca. 7,5m²) voorzien van witgoedaansluitingen en achterentree; carport (ca. 16m²).

Eerste verdieping

Overloop; trapopgang; slaapkamer (ca. 12m²); luxe badkamer (ca. 7,5m²) voorzien van douchehoek, ligbad, wastafel en toilet; slaapkamer (ca. 12m²) ; slaapkamer (ca.12m²).

Tweede verdieping

Overloop voorzien van vaste kasten; Cv-ruimte voorzien van Nefit Trendline uit 2016; berging; slaapkamer (ca. 15m²).

Bijzonderheden

• Woonoppervlakte ca. 162m²
• Perceeloppervlakte 493m²
• 5 Ruime slaapkamers waarvan één op de begane grond
• Mogelijkheid voor slapen en baden op de begane grond (zie tekst)
• Rustig gelegen aan een pleintje
• Door zijn ligging veel privacy
• Tuin aan het water
• Terras aan het water
• Terrasscherm aan de achtergevel
• Veel ruimte zowel binnen als buiten de woning
• Eén van de mooist gelegen 2-onder-1-kapwoningen in Stadskanaal !