Topper

Te koop: Stuurboord 1, 9501 JG Stadskanaal

€ 549.000,- k.k.
Type object Woonhuis, villa, vrijstaande woning
Perceeloppervlakte 1.299 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 235 m²

Notitie

Algemeen

Prachtig aan het water gelegen!
Op wellicht de mooiste locatie van de woonwijk ”Waterland” staat op een ruim perceel van 1299m² deze aan het water gelegen vrijstaande villa met dubbele inpandige garage. De in 1997 onder architectuur gebouwde splitlevel woning heeft een speelse indeling en kent veel leefruimte. Naast een prachtige ruime living met haardpartij en schuifpui is er een fraaie woonkeuk... Meer informatie
  • Kenmerken

    Alle kenmerken
    Type object Woonhuis, villa, vrijstaande woning
    Bouwperiode 1997
    Status Beschikbaar
    Aangeboden sinds Donderdag 19 oktober 2017
  • Locatie

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 05917
Vraagprijs € 549.000,- k.k.
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Donderdag 19 oktober 2017
Laatste wijziging Maandag 29 januari 2018
Eigendomsrechten Geheel perceel
Bouw
Type object Woonhuis, villa, vrijstaande woning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwperiode 1997
Dakbedekking Dakpannen
Type dak Lessenaarsdak
Isolatievormen Dakisolatie
Muurisolatie
Vloerisolatie
Volledig geïsoleerd
Spouwmuren
Dubbelglas
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 1.299 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 235 m²
Keukenoppervlakte 35 m²
Inhoud 900 m³
Oppervlakte overige inpandige ruimten 44,6 m²
Oppervlakte externe bergruimte 6 m²
Oppervlakte gebouwgebonden buitenruimte 18,25 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 2
Aantal kamers 5 (waarvan 4 slaapkamers)
Locatie
Ligging Aan water
Aan rustige weg
In woonwijk
Vrij uitzicht
Aan vaarwater
Type Tuin rondom
Hoofdtuin Ja
Oriëntering Zuiden
Staat Prachtig aangelegd
Energieverbruik
Energielabel B
CV ketel
CV ketel HR combiketel
Warmtebron Gas
Bouwjaar 2012
Combiketel Ja
Eigendom Eigendom
Uitrusting
Warm water CV-ketel
Zonneboiler
Verwarmingssysteem Centrale verwarming
Vloerverwarming (gedeeltelijk)
Zonnecollectoren
Warmtepomp
Gashaard
Parkeergelegenheid Inpandige garage
Tuin aanwezig Ja
Heeft een garage Ja
Kadastrale gegevens
Eigendom Eigen grond

Omschrijving

Prachtig aan het water gelegen!
Op wellicht de mooiste locatie van de woonwijk ”Waterland” staat op een ruim perceel van 1299m² deze aan het water gelegen vrijstaande villa met dubbele inpandige garage. De in 1997 onder architectuur gebouwde splitlevel woning heeft een speelse indeling en kent veel leefruimte. Naast een prachtige ruime living met haardpartij en schuifpui is er een fraaie woonkeuken die voorzien is van een luxe inbouwkeuken met kookeiland en eveneens een schuifpui. Op de verdieping heeft de woning 4 ruime slaapkamers en 2 badkamers waarvan er één en suite bij de ouderslaapkamer. In het souterrain is de dubbele inpandige garage en een ruime bijkeuken die voorzien is van de witgoedaansluitingen, verder is er een inpandige berging die buitenom te bereiken is. De villa is omgeven door een mooi aangelegde siertuin met diverse terrassen en een vlonder bij het water, ook is er in de tuin een houten bijgebouw met Finse saunaruimte.
De woning is op de begane grond en badkamer voorzien van vloerverwarming en heeft een centraal stofzuigsysteem. Verwarming geschiedt middels een warmtepomp in combinatie met een cv-ketel en voor de warmwatervoorziening beschikt de woning over een zonneboiler van 200 liter. Voor het opwekken van eigen elektriciteit is de woning voorzien van maar liefst 39 zonnepanelen!
NB. Inruil huidige woning bespreekbaar.

Indeling

Entree/hal; meterkast; garderobe; toilet; trap naar verdieping; trap naar souterrain; woonkamer (ca. 50m²) voorzien van schuifpui en haardpartij; woonkeuken (ca. 35m²) voorzien van inbouwkeuken met kookeiland en een schuifpui; bijkeuken (ca. 6,5m²) voorzien van witgoedaansluiting; inpandige dubbele garage (ca. 36,5m²) voorzien van brede elektrisch bedienbare sectionaldeur; berging (buitenom te bereiken)

Eerste verdieping

Overloop; toilet; kastruimte; slaapkamer (ca. 11m²); badkamer voorzien van hoekligbad, douche en wastafelmeubel; slaapkamer (ca. 20m²); slaapkamer (ca. 12m²) voorzien van inloopkast; slaapkamer (ca. 26m²) voorzien van vaste kasten en een badkamer en suite die voorzien is van een luxe douchecabine, toilet en wastafelmeubel.

Tweede verdieping

Middels een vlizotrap te bereiken bergzolder (technische ruimte).

Bijzonderheden

• Schitterend aan het water gelegen villa
• Dubbele inpandige garage
• Centraal stofzuigsysteem
• Verwarming middels warmtepomp in combinatie met cv-ketel
• Vloerverwarming
• 2 Badkamers
• Zonnepanelen 39 stuks!
• Zonneboiler
• Waterontharder
• Inbouwkeuken uit 2014
• Onder architectuur gebouwd
• Inruil huidige woning bespreekbaar

Plattegronden

Brochure(s) en overige bijlagen