Beschrijving

Prachtige energiezuinige villa aan het water !!
Op wellicht de mooiste locatie van de woonwijk ”Waterland” staat op een ruim perceel van 1299m² deze aan het water gelegen vrijstaande villa met dubbele inpandige garage. De in 1997 onder architectuur gebouwde splitlevel woning heeft een speelse indeling en kent veel leefruimte. Naast een prachtige ruime living met haardpartij en schuifpui is er een fraaie woonkeuken die voorzien is van een luxe inbouwkeuken met kookeiland en eveneens een schuifpui. Op de verdieping heeft de woning 4 ruime slaapkamers en 2 badkamers waarvan er één en suite bij de ouderslaapkamer. In het souterrain is de dubbele inpandige garage en een ruime bijkeuken die voorzien is van de witgoedaansluitingen, verder is er een inpandige berging die buitenom te bereiken is. De villa is omgeven door een mooi aangelegde siertuin met diverse terrassen en een vlonder bij het water, ook is er in de tuin een houten bijgebouw met Finse saunaruimte. De woning is op de begane grond en badkamer voorzien van vloerverwarming en heeft een centraal stofzuigsysteem. Verwarming geschiedt middels een warmtepomp in combinatie met een cv-ketel (Hybride systeem) en voor de warmwatervoorziening beschikt de woning over een zonneboiler van 200 liter. Voor het opwekken van eigen elektriciteit is de woning voorzien van maar liefst 39 zonnepanelen !!

Indeling

Entree/hal; meterkast; garderobe; toilet; trap naar verdieping; trap naar souterrain; woonkamer (ca. 50m²) voorzien van schuifpui en haardpartij; woonkeuken (ca. 35m²) voorzien van inbouwkeuken met kookeiland en een schuifpui; bijkeuken (ca. 6,5m²) voorzien van witgoedaansluiting; inpandige dubbele garage (ca. 36m²) voorzien van brede elektrisch bedienbare sectionaaldeur; berging (buitenom te bereiken)

Eerste verdieping

Overloop; toilet; kastruimte; slaapkamer (ca. 11m²); badkamer voorzien van hoekligbad, douche en wastafelmeubel; slaapkamer (ca. 20m²); slaapkamer (ca. 12m²) voorzien van inloopkast; slaapkamer (ca. 26m²) voorzien van vaste kasten en een badkamer en suite die voorzien is van een luxe douchecabine, toilet en wastafelmeubel.

Tweede verdieping

Middels een vlizotrap te bereiken bergzolder (technische ruimte).

Bijzonderheden

• Schitterend aan het water gelegen energiezuinige villa
• Verwarming middels warmtepomp in combinatie met cv-ketel (Hybride systeem)
• Vloerverwarming
• Zonnepanelen 39 stuks !!
• Zonneboiler
• Dubbele inpandige garage 
• Centraal stofzuigsysteem
• 2 Badkamers
• Waterontharder
• Inbouwkeuken uit 2014
• Onder architectuur gebouwd
• Inruil huidige woning bespreekbaar

Kenmerken