Verkocht

Verkocht: Stuurboord 35, 9501 JG Stadskanaal

€ 239.000,- k.k.

Type object	Woonhuis, eengezinswoning, twee onder een kap woning
Perceeloppervlakte	425 m²
Gebruiksoppervlakte wonen	120 m²
Aanvaarding	In overleg
Status	Verkocht

Algemeen

Kenmerken

Alle kenmerken
Type object	Woonhuis, eengezinswoning, twee onder een kap woning
Bouwperiode	1997
Status	Verkocht
Aangeboden sinds	Vrijdag 1 juni 2018

Locatie

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer	05962
Vraagprijs	€ 239.000,- k.k.
Status	Verkocht
Aanvaarding	In overleg
Aangeboden sinds	Vrijdag 1 juni 2018
Laatste wijziging	Maandag 15 oktober 2018

Bouw
Type object	Woonhuis, eengezinswoning, twee onder een kap woning
Soort bouw	Bestaande bouw
Bouwperiode	1997
Dakbedekking	Dakpannen
Type dak	Dwarskap
Isolatievormen	Dakisolatie, Dubbel glas, Muurisolatie, Spouwmuren, Vloerisolatie, Volledig geïsoleerd

Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte	425 m²
Gebruiksoppervlakte wonen	120 m²
Woonkameroppervlakte	39 m²
Inhoud	360 m³
Oppervlakte overige inpandige ruimten	18,5 m²

Indeling
Aantal bouwlagen	3
Aantal kamers	4 (waarvan 3 slaapkamers)

Locatie
Ligging	Aan rustige weg, Aan water, In woonwijk

Tuin
Type	Achtertuin
Hoofdtuin	Ja
Oriëntering	Noord west
Staat	Goed onderhouden
Tuin 2 - Type	Voortuin
Tuin 2 - Oriëntering	Zuidoost
Tuin 2 - Staat	Goed onderhouden

Energieverbruik
Energielabel	B

CV ketel
CV ketel	Nefit HR-combiketel
Warmtebron	Gas
Bouwjaar	2017
Combiketel	Ja
Eigendom	Lease

Uitrusting
Warm water	CV-ketel
Verwarmingssysteem	Centrale verwarming
Parkeergelegenheid	Aangebouwde stenen garage, Carport
Tuin aanwezig	Ja
Heeft een garage	Ja
Heeft een dakraam	Ja
Heeft zonnepanelen	Ja
Heeft ventilatie	Ja

Kadastrale gegevens
Onstwedde B 10680
Perceeloppervlakte	425 m²
Eigendomsituatie	Eigen grond

Beschrijving

Wonen aan het water!
Wonen in de woonwijk “Waterland” is wonen met allure op slechts een steenworp afstand van het centrum van Stadskanaal. In de fraaie woonwijk staat deze mooie 2-onder-1-kapwoning met aangebouwde garage, carport en bijkeuken op een prachtig aan het water gelegen perceel van 425 m². De in 1996 gebouwde woning heeft naast een woonkamer met halfopen keuken de beschikking over drie slaapkamers met een badkamer op de eerste verdieping en op de tweede verdieping de mogelijkheid om een vierde slaapkamer te realiseren. Voor de aangebouwde garage is een royale carport geplaatst (ca.24m²) met verlichting en een lichtkoepel en recent (’17) is de woning voorzien van zonnepanelen die goed zijn voor een opbrengst van ca. 2400 KWh per jaar. Bij de woning is een onderhoudsarme voor- en achtertuin waarvan de achtertuin grenst aan het water waar een royale vlonder is aangelegd.

Indeling

Entree/hal; toilet; trapopgang; meterkast; zonnige woonkamer (ca. 39m²) voorzien van een gashaard; halfopen keuken (ca. 6m²) voorzien van inbouwkeuken met apparatuur; bijkeuken (ca. 6 m²) voorzien van witgoedaansluitingen en achterentree; garage (ca. 18,5 m²) voorzien van betonvloer; carport (ca. 24m²).

Eerste verdieping

Overloop; trapopgang; 3 slaapkamers (resp.ca. 9m², 11m² en 19m²); badkamer (ca. 5,6m²) voorzien van een inloopdouche, wastafelmeubel en toilet.

Tweede verdieping

Zolderruimte (recent voorzien van groot Velux dakraam) met cv-opstelling en mogelijkheid tot 4e slaapkamer.

Bijzonderheden

• Fraai gelegen op een ruim perceel aan het water
• Zonnepanelen (ca. 2400 KWh)
• Garage met ruime carport
• Mogelijkheid tot 4 slaapkamers
• Ruime parkeermogelijkheden op het eigen terrein
• Mooie woning!