Verkocht

Verkocht: Stuurhut 28, 9501 JK Stadskanaal

€ 250.000,- k.k.

Type object	Woonhuis, eengezinswoning, twee onder een kap woning
Perceeloppervlakte	434 m²
Gebruiksoppervlakte wonen	114,5 m²
Aanvaarding	In overleg
Status	Verkocht

Algemeen

Kenmerken

Alle kenmerken
Type object	Woonhuis, eengezinswoning, twee onder een kap woning
Bouwperiode	1997
Status	Verkocht
Aangeboden sinds	Woensdag 16 oktober 2019
Aangeboden sinds	Woensdag 16 oktober 2019

Locatie

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer	06056
Vraagprijs	€ 250.000,- k.k.
Inrichting	Niet gestoffeerd
Inrichting	Niet gemeubileerd
Status	Verkocht
Aanvaarding	In overleg
Aangeboden sinds	Woensdag 16 oktober 2019
Laatste wijziging	Maandag 11 mei 2020

Bouw
Type object	Woonhuis, eengezinswoning, twee onder een kap woning
Soort bouw	Bestaande bouw
Bouwperiode	1997
Dakbedekking	Dakpannen
Type dak	Zadeldak
Keurmerken	Energie prestatie advies
Isolatievormen	Dakisolatie, Dubbel glas, Muurisolatie, Spouwmuren, Vloerisolatie, Volledig geïsoleerd

Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte	434 m²
Gebruiksoppervlakte wonen	114,5 m²
Woonkameroppervlakte	32 m²
Keukenoppervlakte	5 m²
Inhoud	520 m³
Oppervlakte overige inpandige ruimten	16,5 m²
Oppervlakte externe bergruimte	11,5 m²
Oppervlakte gebouwgebonden buitenruimte	24,5 m²

Indeling
Aantal bouwlagen	3
Aantal kamers	5 (waarvan 4 slaapkamers)
Aantal badkamers	1 (en 1 apart toilet)

Locatie
Ligging	Aan rustige weg, Aan water, In woonwijk

Tuin
Type	Voortuin
Oriëntering	Noord west
Staat	Goed onderhouden
Tuin 2 - Type	Achtertuin
Tuin 2 - Hoofdtuin	Ja
Tuin 2 - Oriëntering	Zuidoost
Tuin 2 - Staat	Prachtig aangelegd

Energieverbruik
Energielabel	B

CV ketel
CV ketel	Intergas HR
Warmtebron	Gas
Bouwjaar	2010
Combiketel	Ja
Eigendom	Eigendom

Uitrusting
Warm water	CV-ketel
Verwarmingssysteem	Centrale verwarming
Badkamervoorzieningen	Douche, Ligbad, Toilet, Wastafelmeubel
Parkeergelegenheid	Aangebouwde stenen garage
Tuin aanwezig	Ja
Heeft een garage	Ja
Heeft schuur/berging	Ja
Heeft een schuifpui	Ja
Heeft zonwering	Ja
Heeft ventilatie	Ja

Kadastrale gegevens
Onstwedde B 10740
Perceeloppervlakte	434 m²
Omvang	Geheel perceel
Eigendomsituatie	Eigen grond

Beschrijving

In de fraaie woonwijk “Waterland” staat deze aan het water gelegen 2-onder-1-kapwoning met dubbele aangebouwde garage op een perceel van 434m². De in 1997 gebouwde woning heeft een tuingerichte woonkamer met schuifpui naar het overdekt terras en een halfopen keuken die voorzien is van inbouwapparatuur. Op de eerste verdieping zijn er 3 ruime slaapkamers en een badkamer die van een ligbad, douchehoek, 2e toilet en wastafelmeubel is voorzien. Aansluitend is er een doorgang naar de verdieping boven de aangebouwde garages waar een hobby/werkkamer is die goed geïsoleerd is en prima als slaapkamer kan fungeren en een naastgelegen berging die eventueel ook omgebouwd kan worden tot een extra slaapkamer. Middels een vaste trap is de tweede verdieping te bereiken waar de cv-opstelling en een slaapkamer te vinden zijn. In de aan het water gelegen siertuin staat een in Douglashout opgetrokken, geïsoleerde berging met aangebouwde terrasoverkapping vanwaar men een prachtig uitzicht heeft over de tuin en het water. Aan de waterkant is er een (grote) vlonder geplaatst waar men een bootje kan aanleggen of een hengel uitwerpen.

Indeling

Entree/hal; meterkast (9 groepen + krachtstroom); trapopgang; toilet; L-vormige woonkamer (ca. 32m²) voorzien van een schuifpui en massief houten vloer; halfopen keuken (ca. 5m²) voorzien van een inbouwkeuken met apparatuur; twee aangebouwde garages (samen ca. 42m²) voorzien van een betonvloer met schrobput.

Eerste verdieping

Overloop; 3 slaapkamers (resp.ca. 6,5m², 10m² en 11,5m²); badkamer voorzien van ligbad, douchehoek, toilet en wastafelmeubel; trapopgang; hobby/werkkamer (ca. 16,5m²) voorzien van witgoedaansluitingen; berging (ca. 16,5m²).

Tweede verdieping

Zolderruimte te bereiken middels een vaste trap voorzien van de cv-opstelling (Intergas HR-combiketel uit ca. 2010 in eigendom) en een slaapkamer (ca. 10,5m²).

Bijzonderheden

• Mooi aan het water gelegen
• Woning met 4 slaapkamers en de mogelijkheid tot 6 slaapkamers
• Dubbele garage
• 3 Jaar terug opnieuw ingevoegd
• Tuin 3 jaar terug opnieuw aangelegd
• Terrasoverkapping (ca. 17m²)
• Mooi tuinhuis met terrasoverkapping (resp.ca. 11,5m² en 19m²)
• Vlonder bij het water
• Pomp voor beregening tuin