Verkocht

Verkocht: Ulmuslaan 2, 9503 CJ Stadskanaal

€ 219.000,- k.k.

Type object	Woonhuis, eengezinswoning, twee onder een kap woning
Perceeloppervlakte	295 m²
Gebruiksoppervlakte wonen	95 m²
Aanvaarding	In overleg
Status	Verkocht

Algemeen

Kenmerken

Alle kenmerken
Type object	Woonhuis, eengezinswoning, twee onder een kap woning
Bouwperiode	1958
Status	Verkocht
Aangeboden sinds	Zondag 3 januari 2021

Locatie

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer	06132
Vraagprijs	€ 219.000,- k.k.
Inrichting	Niet gestoffeerd
Inrichting	Niet gemeubileerd
Status	Verkocht
Aanvaarding	In overleg
Aangeboden sinds	Zondag 3 januari 2021
Laatste wijziging	Zaterdag 27 februari 2021

Bouw
Type object	Woonhuis, eengezinswoning, twee onder een kap woning
Soort bouw	Bestaande bouw
Bouwperiode	1958
Dakbedekking	Dakpannen
Type dak	Zadeldak
Isolatievormen	Dubbel glas, Spouwmuren, Vloerisolatie

Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte	295 m²
Gebruiksoppervlakte wonen	95 m²
Woonkameroppervlakte	24 m²
Keukenoppervlakte	17 m²
Inhoud	350 m³
Oppervlakte overige inpandige ruimten	6 m²
Oppervlakte externe bergruimte	25 m²
Oppervlakte gebouwgebonden buitenruimte	3 m²

Indeling
Aantal bouwlagen	2
Aantal kamers	4 (waarvan 3 slaapkamers)
Aantal badkamers	1 (en 1 apart toilet)

Locatie
Ligging	Aan rustige weg, In woonwijk

Tuin
Type	Achtertuin
Hoofdtuin	Ja
Oriëntering	Zuid-west
Staat	Goed onderhouden
Tuin 2 - Type	Voortuin
Tuin 2 - Oriëntering	Noord-oost
Tuin 2 - Staat	Goed onderhouden

Energieverbruik
Energielabel	C

CV ketel
CV ketel	Remeha CW6
Warmtebron	Gas
Bouwjaar	2015
Combiketel	Ja
Eigendom	Eigendom

Uitrusting
Warm water	CV-ketel
Verwarmingssysteem	Airconditioning, Centrale verwarming, Vloerverwarming (gedeeltelijk)
Badkamervoorzieningen	Inloopdouche, Toilet, Wastafelmeubel
Parkeergelegenheid	Vrijstaande houten garage
Heeft airco	Ja
Tuin aanwezig	Ja
Heeft een garage	Ja
Heeft zonnepanelen	Ja

Kadastrale gegevens
Onstwedde N 3848
Perceeloppervlakte	295 m²
Omvang	Geheel perceel
Eigendomsituatie	Eigen grond

Beschrijving

Op loopafstand van het centrum en het Julianapark staat in een rustige straat deze recent uitgebouwde en volledig gemoderniseerde 2-onder-1-kapwoning met vrijstaande garage op een perceel van 295m².
De woning uit het oorspronkelijke bouwjaar 1958 is in 2015 geheel gemoderniseerd en aan de achterzijde voorzien van een mooie uitbouw van de woonkamer, keuken en een ruime bijkeuken. De uitgebouwde woonkamer is voorzien van een schuifpui naar het terras en in de keuken is een moderne inbouwkeuken geplaatst met kookeiland en luxe inbouwapparatuur o.a. een koffiemachine, combimagnetron, stoomoven, vaatwasser, koelkast en een afzuigkap. De gehele begane grondvloer is voorzien van comfortabele vloerverwarming. Op de verdieping is de badkamer geplaatst door een professioneel bedrijf die uitgerust is met een luxe inloopdouche met rainshower, zijdouches, lichttherapie en muziek, wastafelmeubel en toilet. Verder zijn er 3 slaapkamers aanwezig waarvan 2 voorzien zijn van airconditioning. Er zijn in 2020 12 zonnepanelen geplaatst met een opbrengst van ca. 3000 kWh/jaar en op de waterleiding is een wateronthardingsinstallatie aangesloten. Kortom, een moderne en luxe uitgevoerde woning in een mooie woonomgeving!!

Indeling

Entree/hal; meterkast (13 groepen + krachtstroom); modern toilet; trapopgang; kelder; keuken (ca. 17m²) voorzien van een luxe inbouwkeuken met kookeiland; woonkamer (ca. 24m²) voorzien van schuifpui naar het terras; bijkeuken (ca. 6,5m²) voorzien van de achterentree en opstelling witgoed.

Eerste verdieping

Overloop; 3 slaapkamers (resp.ca. 7,5m², 8,5m² en 12,5m²) waarvan 2 voorzien van airconditioning; badkamer (ca. 4m²) voorzien van toilet, wastafelmeubel en luxe inloopdouche.

Tweede verdieping

Bergzolder te bereiken middels een vlizotrap en voorzien van de cv-opstelling (Remeha CW6).

Bijzonderheden

• Uitgebouwd aan de achterzijde (2015)
• Luxe keuken met kookeiland en diverse inbouwapparatuur
• Modern sanitair
• Vloerverwarming begane grond
• Schuifpui
• Wateronthardingsinstallatie
• 12 Zonnepanelen (ca. 3000 kWh/jaar)
• Airconditioning op 2 slaapkamers
• Nieuwe houten garage (ca. 25m²) met terrasoverkapping (ca. 17m²)
• Nieuwe zinken goten
• Buitenzijde recent geschilderd (2020)