Verkocht

Verkocht: Wielewaalhof 127, 9502 ST Stadskanaal

€ 275.000,- k.k.

Type object	Woonhuis, eengezinswoning, twee onder een kap woning
Perceeloppervlakte	245 m²
Gebruiksoppervlakte wonen	115 m²
Aanvaarding	In overleg
Status	Verkocht

Algemeen

Kenmerken

Alle kenmerken
Type object	Woonhuis, eengezinswoning, twee onder een kap woning
Bouwperiode	1993
Status	Verkocht
Aangeboden sinds	Donderdag 24 juni 2021

Locatie

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer	06153
Vraagprijs	€ 275.000,- k.k.
Inrichting	Niet gestoffeerd
Inrichting	Niet gemeubileerd
Status	Verkocht
Aanvaarding	In overleg
Aangeboden sinds	Donderdag 24 juni 2021
Laatste wijziging	Maandag 13 september 2021

Bouw
Type object	Woonhuis, eengezinswoning, twee onder een kap woning
Soort bouw	Bestaande bouw
Bouwperiode	1993
Dakbedekking	Dakpannen
Type dak	Dwarskap
Isolatievormen	Dakisolatie, Dubbel glas, Muurisolatie, Spouwmuren, Vloerisolatie, Volledig geïsoleerd

Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte	245 m²
Gebruiksoppervlakte wonen	115 m²
Woonkameroppervlakte	35 m²
Keukenoppervlakte	6 m²
Inhoud	325 m³
Oppervlakte overige inpandige ruimten	19 m²
Oppervlakte externe bergruimte	9 m²
Oppervlakte gebouwgebonden buitenruimte	26 m²

Indeling
Aantal bouwlagen	3
Aantal kamers	5 (waarvan 4 slaapkamers)

Locatie
Ligging	Aan rustige weg, In woonwijk

Tuin
Type	Achtertuin
Hoofdtuin	Ja
Oriëntering	Zuidoost
Staat	Prachtig aangelegd
Tuin 2 - Type	Voortuin
Tuin 2 - Oriëntering	Noord west
Tuin 2 - Staat	Goed onderhouden

CV ketel
CV ketel	Nefit HR-combiketel
Warmtebron	Gas
Bouwjaar	2011
Combiketel	Ja
Eigendom	Eigendom

Uitrusting
Warm water	CV-ketel
Verwarmingssysteem	Centrale verwarming
Parkeergelegenheid	Garage met carport
Tuin aanwezig	Ja
Heeft een garage	Ja
Heeft schuur/berging	Ja
Heeft een schuifpui	Ja
Heeft ventilatie	Ja

Kadastrale gegevens
Onstwedde B 9606
Perceeloppervlakte	245 m²
Omvang	Geheel perceel
Eigendomsituatie	Eigen grond

Beschrijving

In een rustige woonomgeving met aan de overkant een groenstrook met speelvoorzieningen staat deze mooie 2-onder-1-kapwoning met aangebouwde garage en carport op een perceel van 245m². De in 1993 gebouwde woning is geheel gemoderniseerd en heeft een ruime woonkamer (ca.35m²) met een schuifpui naar het terras met aansluitend een halfopen keuken voorzien van een luxe inbouwkeuken uit 2018 die geheel uitgevoerd is met AEG inbouwapparatuur. Op de eerste verdieping zijn drie slaapkamers en een moderne badkamer, middels een vaste trap gaat het naar de 2e verdieping waar een vierde slaapkamer is gesitueerd. Aan de keuken is een praktische bijkeuken gebouwd waar zich de aansluitingen voor het witgoed bevinden, de achterentree en de doorgang naar de garage. In de onderhoudsarme, op het zuidoosten gesitueerde siertuin is een aan de garage gebouwde terrasoverkapping en een tuinhuisje die het plaatje bij deze woning compleet maken.

Indeling

Entree/hal; trapopgang; (modern) toilet; meterkast; woonkamer (ca. 35m²) voorzien van een schuifpui en een massief houten vloer; halfopen keuken (ca. 6m²) voorzien van een inbouwkeuken in hoekopstelling (2018) met kwalitatief hoogwaardig inbouwapparatuur van AEG; bijkeuken (ca. 6,5m²) voorzien van witgoedopstelling, achterentree en de doorgang naar de garage (ca. 19m²).

Eerste verdieping

Overloop; trapopgang; 3 slaapkamers (resp.ca. 7m², 10m² en 17m²); moderne badkamer voorzien van inloopdouche, toilet en wastafelmeubel.

Tweede verdieping

Overloop voorzien van Cv-opstelling; slaapkamer (ca. 7,5m²).

Bijzonderheden

• Gelegen aan een autoluw hofje met in het midden een groenstrook
• Gemoderniseerde woning
• 4 Slaapkamers
• Garage en carport (resp.ca. 19m² en 16,5m²)
• Terrasoverkapping (ca. 9,5m²)
• Onderhoudsarme siertuin met een gunstige ligging op de zon
• Massief houten vloer in de woonkamer en keuken
• Waterontharder
• Cv-ketel in 2020 onder garantie voorzien van compleet nieuw binnenwerk
• Instapklare woning!