Verkocht

Verkocht: Wollinghuizerweg 127, 9541 VB Vlagtwedde

€ 269.000,- k.k.

Type object	Woonhuis, woonboerderij, vrijstaande woning
Perceeloppervlakte	2.290 m²
Gebruiksoppervlakte wonen	150 m²
Aanvaarding	In overleg
Status	Verkocht

Algemeen

Kenmerken

Alle kenmerken
Type object	Woonhuis, woonboerderij, vrijstaande woning
Bouwperiode	1890
Status	Verkocht
Aangeboden sinds	Donderdag 9 februari 2017

Locatie

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer	05872
Vraagprijs	€ 269.000,- k.k.
Status	Verkocht
Aanvaarding	In overleg
Aangeboden sinds	Donderdag 9 februari 2017
Laatste wijziging	Vrijdag 28 juli 2017
Eigendomsrechten	Geheel perceel

Bouw
Type object	Woonhuis, woonboerderij, vrijstaande woning
Soort bouw	Bestaande bouw
Bouwperiode	1890
Dakbedekking	Dakpannen
Type dak	Zadeldak
Isolatievormen	Dakisolatie, Dubbel glas, Muurisolatie, Vloerisolatie

Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte	2.290 m²
Gebruiksoppervlakte wonen	150 m²
Woonkameroppervlakte	33 m²
Keukenoppervlakte	13 m²
Inhoud	1.100 m³
Oppervlakte overige inpandige ruimten	67 m²
Oppervlakte externe bergruimte	57 m²

Indeling
Aantal bouwlagen	1
Aantal kamers	5 (waarvan 4 slaapkamers)

Tuin
Type	Tuin rondom
Hoofdtuin	Ja
Oriëntering	Zuiden
Staat	Goed onderhouden

CV ketel
CV ketel	Nefit Smartline HR
Warmtebron	Gas
Bouwjaar	2006
Combiketel	Ja
Eigendom	Eigendom

Uitrusting
Warm water	CV-ketel
Verwarmingssysteem	Centrale verwarming
Parkeergelegenheid	Carport, Inpandige garage, Vrijstaande houten garage
Tuin aanwezig	Ja
Heeft een garage	Ja

Kadastrale gegevens
Vlagtwedde M 210
Perceeloppervlakte	2.290 m²

Beschrijving

Het wonen in deze gerenoveerde woonboerderij, gelegen in het prachtige “Westerwolde”, zal u zeker een bevoorrecht gevoel geven. Vanuit de vensters van de boerderij geniet u een fantastisch vrij uitzicht over een beschermd natuurgebied, die u met het komen en gaan van de seizoenen telkens met een ander fraai beeld aangenaam zal verrassen.
De woonboerderij beschikt naast een royale woonkamer over een mooie woonkeuken en zijn er vier slaapkamers waarvan er drie voorzien zijn van airconditioning. De inpandige schuur van ca. 65m² is geschikt voor veel doeleinden zoals een werkplaats, hobbyruimte of stallingsruimte. In 2012 is er naast de woonboerderij een bijpassende houten garage/schuur van ca. 42m² met een carport geplaatst en in de tuin is er een houten schuurtje met fraaie terrasoverkapping. Ook staat er in de tuin een houtopslag met aangebouwde kippenhok plus kippenren. Kortom het is een mooi en compleet geheel!

Indeling

Entree/hal voorzien van vloerverwarming; woonkeuken (ca.13m²) voorzien van luxe inbouwapparatuur en vloerverwarming; woonkamer (ca. 33m²) voorzien van een parketvloer en een houtkachel; bijkeuken (ca.6m²) voorzien van HR-combiketel (’06) en aansluitingen witgoed; gang voorzien van 2 vaste kasten; badkamer voorzien van douchehoek, bidet en wastafelmeubel; modern hangtoilet; 4 slaapkamers (resp. ca.6m², 16m², 10.5m² en 26m²); inloopkast; hal voorzien van zijentree; schuurruimte/deel (ca.67m²); middels vaste trap in de schuur te bereiken bergzolder.

Eerste verdieping

Zolderruimte.

Bijzonderheden

• Woning is in 2006 grotendeels gerenoveerd
• Voorzien van centraal afzuigsysteem
• Gedeeltelijk voorzien van vloerverwarming
• Houtkachel in de woonkamer
• Betonvloeren
• Houten schuurtje met terrasoverkapping
• Houten garage/schuur met carport
• Houtopslag met aangebouwde kippenhok
• Waterbron in de tuin
• Verzorgde woning!