Verkocht: Nijverheidskade 64, 9648 JJ Wildervank

Verkocht

Verkocht: Nijverheidskade 64, 9648 JJ Wildervank

€ 189.000,- k.k.

Type object	Woonhuis, eengezinswoning, twee onder een kap woning
Perceeloppervlakte	312 m²
Gebruiksoppervlakte wonen	124 m²
Aanvaarding	In overleg
Status	Verkocht

Algemeen

Kenmerken

Alle kenmerken
Type object	Woonhuis, eengezinswoning, twee onder een kap woning
Bouwperiode	1934
Status	Verkocht
Aangeboden sinds	Maandag 26 augustus 2019

Locatie

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer	06043
Vraagprijs	€ 189.000,- k.k.
Inrichting	Ja
Inrichting	Gemeubileerd
Status	Verkocht
Aanvaarding	In overleg
Aangeboden sinds	Maandag 26 augustus 2019
Laatste wijziging	Woensdag 4 december 2019

Bouw
Type object	Woonhuis, eengezinswoning, twee onder een kap woning
Soort bouw	Bestaande bouw
Bouwperiode	1934
Dakbedekking	Dakpannen
Type dak	Samengesteld
Isolatievormen	Dakisolatie, Dubbel glas, Muurisolatie, Spouwmuren

Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte	312 m²
Gebruiksoppervlakte wonen	124 m²
Woonkameroppervlakte	38 m²
Keukenoppervlakte	16 m²
Inhoud	375 m³
Oppervlakte overige inpandige ruimten	2,5 m²
Oppervlakte externe bergruimte	36 m²
Oppervlakte gebouwgebonden buitenruimte	27 m²

Indeling
Aantal bouwlagen	3
Aantal kamers	4 (waarvan 3 slaapkamers)
Aantal badkamers	1 (en 1 apart toilet)

Locatie
Ligging	Aan rustige weg, Aan vaarwater, In woonwijk

Tuin
Type	Achtertuin
Hoofdtuin	Ja
Oriëntering	Zuidoost
Staat	Goed onderhouden

CV ketel
CV ketel	Intergas
Warmtebron	Gas
Bouwjaar	2011
Eigendom	Eigendom

Uitrusting
Aantal parkeerplaatsen	3
Aantal overdekte parkeerplaatsen	2
Warm water	CV-ketel
Verwarmingssysteem	Centrale verwarming
Badkamervoorzieningen	Douche, Wastafel
Parkeergelegenheid	Garage met carport
Heeft een rookkanaal	Ja
Tuin aanwezig	Ja
Heeft een garage	Ja
Heeft schuur/berging	Ja

Kadastrale gegevens
Wildervank A 2627
Perceeloppervlakte	312 m²
Omvang	Geheel perceel
Eigendomsituatie	Eigen grond

Beschrijving

Rustig gelegen aan de kade van het historische Oosterdiep staat deze geheel gemoderniseerde helft van een dubbel woonhuis uit de jaren ’30 op een perceel van 312m². De verrassend ruime woning met een woonoppervlak van ca. 124m² heeft een goede indeling met op de begane grond een sfeervolle woonkamer die voorzien is van een massief houtenvloer en een pelletkachel, een gezellige woonkeuken uitgerust met een fraaie inbouwkeuken met apparatuur en natuursteen werkblad. In het achter de woonkeuken gelegen achterhuis is een ruime bijkeuken met de witgoedaansluitingen, een badkamer en een separaat toilet aanwezig. Op de eerste verdieping zijn er naast de royale overloop twee prima slaapkamers aanwezig (beide ca. 13,5m²), waarvan één slaapkamer evenals de overloop voorzien is van een dakkapel. Middels een vaste trap is er op de tweede verdieping een derde slaapkamer (ca. 15,5m²) die over de gehele breedte voorzien is van een dakkapel, ook is op deze verdieping een berging aanwezig.
De woning is recent voorzien van fraaie kunststof kozijnen geheel passend bij de stijl van de woning. Achter de woning is een terrasoverkapping geplaatst waar u zelfs in de winter kunt genieten van het buitenleven en aansluitend is er een stenen garage/berging en een carport. Tot slot staat er in de achter de woning gelegen siertuin een tuinhuis. Kortom een sfeervolle jaren’30 woning met hedendaags comfort!

Indeling

Entree/hal; meterkast (7 groepen, kookgroep); trapopgang; woonkamer (ca. 38m²); woonkeuken (ca. 16m²) voorzien van moderne inbouwkeuken met apparatuur en kast met cv-opstelling; bijkeuken (ca. 7m²); badkamer voorzien van douche en wastafel; modern toilet; terrasoverkapping (ca. 27m²); garage (ca. 23m²); carport (ca. 20m²).

Eerste verdieping

Overloop (ca. 11m²); 2 slaapkamers (beide ca. 13,5m²); trapopgang.

Tweede verdieping

Slaapkamer (ca. 15,5m²); berging.

Bijzonderheden

• Gemoderniseerde woning
• Ruime woonkamer met pelletkachel
• Aparte woonkeuken
• 3 Ruime slaapkamers
• Mooie kunststof kozijnen
• Terrasoverkapping
• Garage met carport
• Goed onderhouden geheel!