Verkocht

Verkocht: Bovenburen 149, 9675 HC Winschoten

€ 425.000,- k.k.

Type object	Woonhuis, eengezinswoning, vrijstaande woning
Perceeloppervlakte	1.312 m²
Gebruiksoppervlakte wonen	173 m²
Aanvaarding	In overleg
Status	Verkocht

Algemeen

Kenmerken

Alle kenmerken
Type object	Woonhuis, eengezinswoning, vrijstaande woning
Bouwperiode	1966
Status	Verkocht
Aangeboden sinds	Woensdag 2 december 2020
Aangeboden sinds	Woensdag 2 december 2020

Locatie

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer	06130
Vraagprijs	€ 425.000,- k.k.
Inrichting	Niet gestoffeerd
Inrichting	Niet gemeubileerd
Status	Verkocht
Aanvaarding	In overleg
Aangeboden sinds	Woensdag 2 december 2020
Laatste wijziging	Maandag 28 december 2020

Bouw
Type object	Woonhuis, eengezinswoning, vrijstaande woning
Soort bouw	Bestaande bouw
Bouwperiode	1966
Dakbedekking	Dakpannen
Type dak	Zadeldak
Isolatievormen	Dakisolatie, Dubbel glas, Muurisolatie, Spouwmuren, Vloerisolatie, Volledig geïsoleerd

Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte	1.312 m²
Gebruiksoppervlakte wonen	173 m²
Woonkameroppervlakte	31 m²
Keukenoppervlakte	27,5 m²
Inhoud	595 m³
Oppervlakte overige inpandige ruimten	6 m²
Oppervlakte externe bergruimte	87 m²
Oppervlakte gebouwgebonden buitenruimte	1,5 m²

Indeling
Aantal bouwlagen	2
Aantal kamers	6 (waarvan 5 slaapkamers)
Aantal badkamers	1

Locatie
Ligging	Aan park, In woonwijk

Tuin
Type	Achtertuin
Hoofdtuin	Ja
Oriëntering	Zuiden
Staat	Goed onderhouden
Tuin 2 - Type	Zijtuin
Tuin 2 - Oriëntering	Oosten
Tuin 2 - Staat	Prachtig aangelegd
Tuin 3 - Type	Voortuin
Tuin 3 - Oriëntering	Noorden
Tuin 3 - Staat	Prachtig aangelegd

Energieverbruik
Energielabel	B

CV ketel
CV ketel	Nefit
Warmtebron	Gas
Bouwjaar	2006
Combiketel	Ja
Eigendom	Eigendom

Uitrusting
Warm water	CV-ketel
Verwarmingssysteem	Centrale verwarming, Vloerverwarming (gedeeltelijk)
Badkamervoorzieningen	Douche, Ligbad, Wastafelmeubel
Parkeergelegenheid	Vrijstaande stenen garage
Tuin aanwezig	Ja
Heeft een garage	Ja
Heeft een schuifpui	Ja
Heeft ventilatie	Ja

Kadastrale gegevens
Winschoten G 1778
Perceeloppervlakte	1.312 m²
Omvang	Geheel perceel
Eigendomsituatie	Eigen grond

Beschrijving

Op een van de mooiere locaties in de stad Winschoten staat in een lommerrijke straat deze royaal uitgebouwde en gemoderniseerde woning met geïsoleerde vrijstaande stenen schuur/garage op een perceel van 1312m². De woning die oorspronkelijk in de jaren ’60 is gebouwd is in 2010 royaal uitgebouwd met een woonkeuken en een tuingerichte woonkamer die voorzien is van een schuifpui naar het terras. De woning met een woonoppervlakte van ca. 173m² beschikt over 4 slaapkamers waarvan er één op de begane grond gesitueerd is, deze laatste betreft de voormalige woonkamer. De badkamer bevindt zich op de verdieping echter op de begane grond zou eventueel een tweede badkamer gerealiseerd kunnen worden in de huidige kantoor/ werkkamer. De woonkeuken heeft een plavuizenvloer met vloerverwarming en is voorzien van een luxe inbouwkeuken met onder andere een Boretti fornuis met dubbele oven. De vrijstaande schuur/garage uit 2014 met een oppervlakte van maar liefst ca.75m² is geïsoleerd en voorzien van kunststof kozijnen met HR++ beglazing, grote overheaddeur (4m x 3m) en een bergzolder die middels een vaste trap te bereiken is. Door de aanwezigheid van deze vrijstaande schuur is het object ook uitermate geschikt voor een beroep aan huis.

Indeling

Entree/hal; toilet; meterkast (12 groepen, 3 x aardlekschakelaar); trapopgang; slaapkamer (ca. 23,5m²); kantoor/ werkkamer (ca. 7,5m²); kelder (ca. 6m²) voorzien van de Cv-opstelling en wateronthardingsinstallatie; woonkeuken (ca. 27,5m²) voorzien van luxe inbouwkeuken, vloerverwarming en tuindeur; bijkeuken/ provisieruimte (ca. 7,5m²) voorzien van de witgoedaansluitingen en uitstortgootsteen; tuingerichte woonkamer (ca. 31m²) voorzien van schuifpui naar het terras; achterhal (ca. 6,5m²) voorzien van een kastenwand en achterentree.

Eerste verdieping

Overloop; 3 slaapkamers (resp.ca. 7,5m², 11m² en 11m²) allen voorzien van vaste kastruimte en één voorzien van een balkon; badkamer (ca. 7,5m²) voorzien van ligbad, wastafelmeubel en toilet.

Tweede verdieping

Bergzolder te bereiken middels een vlizotrap.

Bijzonderheden

• Royaal uitgebouwde en gemoderniseerde woning
• Tuingerichte woonkamer voorzien van schuifpui
• Ruime woonkeuken met luxe inbouwkeuken
• Slaapkamer op de begane grond
• Geheel geïsoleerde woning
• Kunststof kozijnen met HR++ (draai/ kiep)
• Nieuw voegwerk na isolatiewerkzaamheden (’19)
• Buitenzijde geschilderd (’19)
• Geheel voorzien van zinken goten (’19)
• Wateronthardingsinstallatie
• Geïsoleerde schuur/ garage met een oppervlakte van ca. 75m² (’14)
• Breed perceel
• Ruime inrit voorzien van toegangspoort (voorbereiding elektrische bediening aanwezig)