Verkocht

Verkocht: Eemsstraat 1, 9673 AR Winschoten

€ 169.000,- k.k.

Type object	Woonhuis, eengezinswoning, vrijstaande woning
Perceeloppervlakte	347 m²
Gebruiksoppervlakte wonen	155 m²
Aanvaarding	In overleg
Status	Verkocht

Algemeen

Kenmerken

Alle kenmerken
Type object	Woonhuis, eengezinswoning, vrijstaande woning
Bouwperiode	1937
Status	Verkocht
Aangeboden sinds	Vrijdag 3 februari 2017
Aangeboden sinds	Vrijdag 3 februari 2017

Locatie

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer	05870
Vraagprijs	€ 169.000,- k.k.
Status	Verkocht
Aanvaarding	In overleg
Aangeboden sinds	Vrijdag 3 februari 2017
Laatste wijziging	Zondag 9 april 2017
Eigendomsrechten	Geheel perceel

Bouw
Type object	Woonhuis, eengezinswoning, vrijstaande woning
Soort bouw	Bestaande bouw
Bouwperiode	1937
Dakbedekking	Dakpannen
Type dak	Zadeldak
Isolatievormen	Dakisolatie, Dubbel glas, Muurisolatie, Spouwmuren, Vloerisolatie

Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte	347 m²
Gebruiksoppervlakte wonen	155 m²
Woonkameroppervlakte	40 m²
Inhoud	500 m³
Oppervlakte overige inpandige ruimten	32 m²
Oppervlakte gebouwgebonden buitenruimte	6 m²

Indeling
Aantal bouwlagen	3
Aantal kamers	7 (waarvan 6 slaapkamers)

Locatie
Ligging	Aan drukke weg, Aan rustige weg, In woonwijk, Vrij uitzicht

Tuin
Type	Voortuin
Oriëntering	Noord west
Staat	Prachtig aangelegd
Tuin 2 - Type	Zijtuin
Tuin 2 - Hoofdtuin	Ja
Tuin 2 - Oriëntering	Zuid-west
Tuin 2 - Staat	Prachtig aangelegd

CV ketel
CV ketel	Intergas HR
Warmtebron	Gas
Bouwjaar	2015
Combiketel	Ja
Eigendom	Eigendom

Uitrusting
Warm water	CV-ketel
Verwarmingssysteem	Centrale verwarming
Parkeergelegenheid	Aangebouwde houten garage
Tuin aanwezig	Ja
Heeft een garage	Ja
Heeft schuur/berging	Ja

Kadastrale gegevens
Winschoten C 3719
Perceeloppervlakte	32 m²
Winschoten C 3720
Perceeloppervlakte	315 m²
Eigendomsituatie	Eigen grond

Beschrijving

Ruime vrijstaande woning met 6 slaapkamers en praktijk/kantoorruimte.

Aan de rand van Winschoten nabij uitvalswegen en op korte afstand van het centrum, staat deze degelijke en goed onderhouden vrijstaande woning op een perceel van 347m². De in 1937 gebouwde woning heeft de beschikking over maar liefst 6 slaapkamers en een praktijk- en/of kantoorruimte op de begane grond die voorzien is van een eigen entree (voormalig kapsalon). De woning is volledig voorzien van isolerende beglazing en ca. 15 jaar terug is er een nieuw geïsoleerd dak (Unidek dakplaten) geplaatst. De badkamer is op de begane grond gesitueerd echter op de verdieping is voldoende ruimte aanwezig om een extra badkamer te realiseren. Aan de zijkant is een serre met schuurruimte gerealiseerd, deze kan ook als garage/schuur gebruikt worden. Bij de woning ligt een fraaie tuin aangelegd met veel sierstraatwerk en voorzien van leuke zitjes en een buitenhaard.

Indeling

Entree/hal; trapopgang; meterkast; kelder; royale woonkamer met open keuken (samen ca. 40m²); bijkeuken voorzien van achterentree, CV-opstelling en witgoedaansluiting; badkamer voorzien van toilet en douche; praktijk/kantoorruimte (ca. 23m²) voorzien van eigen entree; garage/schuur (ca. 32m²).

Eerste verdieping

Overloop met ruimte om een extra badkamer te realiseren; 4 slaapkamers (resp.ca. 10m², 12m²,13m² en 16m²); trapopgang naar de 2e verdieping.

Tweede verdieping

Overloop; 2 slaapkamers (resp.ca. 8m² en 11m²).

Bijzonderheden

• 6 Slaapkamers
• Praktijk/kantoorruimte met eigen ingang
• Geïsoleerd dak met unidek dakplaten (’01)
• Buitenzijde geschilderd in 2016
• Onderhoudsarme siertuin
• Volledig voorzien van isolerende beglazing (m.u.v. voordeur(en))
• Cv-ketel uit 2015 (eigendom)
• Drainage rondom de woning
• Zorgvuldig onderhouden geheel